主题：【讨论】还是房事，我的厉害国 -- 老科学的家

估计上层有一个完美推演，不会出现现在这么多问题。

但是理想与现实总是有差距，比如地方政府，最佳目标是趁机老老实实降低债务，但是很多地方政府把这当成了扩张城市规模，扩大财源的机会，任意降低棚改认定标准，扩大棚改规模。

很多房地产商，没有老老实实去完库存，稳步发展，而是红了眼的超速扩张，更加变本加厉的举债拿地。

这些恐怕不是制定政策者所能预料的了。

弄个蓄水池出来，所有的水改头换面都会往里流。数据上想要什么就包装成什么，这不是问题。

另外这系统是个正反馈，挤占资源，老实人不能干老实事了，这是关键。

大规模棚户区改造始于东北地区，05年10月住建部出台《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》，拉开棚改帷幕。棚改1.0阶段（05-15年），逐步确定了“政府主导，市场运作”的模式，征收补偿采取实物安置和货币补偿并重的措施，由被拆迁人自愿选择。其中，实物安置主要是通过建设新房的方式，即拆房子还房子，但这种安置方式的过渡周期较长，也增加了人员安置费用。但受限于资金问题，棚改1.0阶段，工程推进进度较慢。08-14年间棚改开工量维持在250-300万套。

15年6月国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，棚改由1.0进入2.0，棚改补偿模式由实物货币安置并重转向货币安置优先。棚改货币化安置，是指府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购置住房。而央行在14年推出的PSL（抵押补充贷款）创新性政策工具，部分解决了棚改货币化安置的资金问题。央行通过PSL向国开行发放贷款，国开行通过棚改专项贷款向地方政府发放贷款，地方政府通过货币化安置向棚户区居民发放补偿款，地方政府拆迁卖地后偿还国开行贷款，国开行偿还央行贷款，形成资金流的闭环。PSL余额从15年5月的6459亿，一路上升至17年2月的2.2万亿，国开行棚改贷款余额也从14年末的6362亿，翻番至15年底的1.3万亿。

新华网12月13日消息，在中华民族伟大复兴的历史坐标上，2016年无疑是极为关键的一年——

开启全面建成小康社会决胜阶段的伟大进军，打响供给侧结构性改革的攻坚之战。

纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟。

面对更加复杂多变的国内外经济形势，以习近平同志为核心的党中央总揽全局，科学决策，引领中国经济拨开迷雾，实现缓中趋稳、稳中蓄进的发展态势，也向世界传递出坚定的发展信心。

一年成绩来之不易——面对复杂局面，以习近平同志为核心的党中央带领全国各族人民，适应把握引领经济发展新常态，赢得“十三五”良好开局

阵阵寒意中，中国经济却逆势而上，呈现出更有质量、更有活力、更加健康的“新气质”——

“稳”字当先，中国经济在内外挑战中平稳运行。连续三个季度增长6.7%，居全球主要经济体前列；提前完成全年就业指标；城乡居民收入与GDP增长基本同步；物价涨势总体温和。

“创”字引领，为中国经济厚积薄发积蓄动力。战略性新兴产业、高技术产业均保持10%以上增速，中国成为全球创业投资热土。

“简”字凸显，为中国经济释放无限活力。简政放权，为创业者提供了颇多便利。全国日均新登记企业近1.5万户，创业成本显著降低。

“优”字发力，带动经济企稳向好。产能和库存下降引导市场预期改善，降成本增强企业信心，补短板拉动有效投资，去杠杆路径明确，供给侧结构性改革效应初显，经济运行产生一系列积极变化。

面对诸般困难与挑战，中国经济交出这样一份成绩单，实属不易。

察势者智，驭势者赢。这份成绩单的取得，来源于以习近平同志为核心的党中央科学判断形势，牢牢把握经济发展的主动权——

“推进供给侧结构性改革，是适应和引领经济发展新常态的重大创新，是适应国际金融危机发生后综合国力竞争新形势的主动选择，是适应我国经济发展新常态的必然要求。”

2015年底召开的中央经济工作会议，围绕经济发展新常态“怎么看”和“怎么办”的问题，作出重大理论创新和决策部署。

掌舵沉稳裕如，知难勇毅向前。一年来，以习近平同志为核心的党中央抓住中国经济发展的每个关键节点、作出关键决策，指引中国经济拨开迷雾，稳步前行——

2015股灾后，李二失去了经济大权

关键棚改是典型的鹤仙人的套路——结构性扭曲市场。李二没这个智商，李二只会喊喊口号

丈母娘经济了解下。

在大城市，这个效应还不太明显，但在县级小城市，非常明显，现在城市化在加快，农村年轻人都往城里挤，乡下只距离城区10分钟的路程。农村介绍对象，第一句问的是有房吗？要买房吗？没房，真的娶不到媳妇，今年回老家，我弟就提及，村里好几个30多了的小伙子，娶不到媳妇。所以，当父母的砸锅卖铁也要交个首付买个房子。我姐就是例子，家里没什么积蓄，儿子刚二十，也只能到处借钱买房。基本是掏空了家底，还把以后几年的收入搭进去了。这种情况，估计还有持续几年。在农村当父母的，对经济不敏感，但对儿子娶不上媳妇是天大的事。

毕竟，我们目前看到的关于棚改文件，政策，都是顶着国务院的名头下发的，会议也都是李相主持召开的。

我等毕竟凡人，无从知道红墙秘辛，兄台如有料，不妨给我们展示一二。

空口白话，恐难服众

包总和李二对经济的认识，完全是两个路数。

根据我的分析，

李二应该是为新钱背书的，李二掌经济大权那几年，打着“互联网”旗号的创业如火如荼，创业板火箭式的上涨。相对的，李二不怎么喜欢地产、基建这些老钱。中国铝业、鞍钢那些周期性央企都亏得一塌糊涂。

包总是为老钱背书的。包总政治挂帅，所以国企必须做大做强。包总也不反对创新，但他要的是五十年代党领导下的“又红又专”的创新，简而言之就是最高领袖指哪儿，下面打哪儿。这种路数下，创新只能央企来搞。所以鹤仙人一掌大权，创业板就彻底完蛋了。

包总对经济的认识，基本停留在六七十年代了，所以铆劲宣传梁家河。李二应该是停留在八十年代了，双创那套，换个说法就是八十年代很有名的一句话——出了要找市场不要找市长

刁大也好，李二也罢，对老百姓来讲，最好是他们有个基本平衡，至少还能对下面有些利益让渡，有些赎买，如果他们沆瀣一气了，我们根本没什么议价能力，只能任人宰割了。

回到涨价去库存和货币化棚改上来，忙总早就预警过，这就是给老百姓挖坑的，是新时代的金圆券，虽说贪婪是人之本性，但zf设计，我们也只能自求多福了。

兄台别怪我说话直，这种帖子，我真没有看的兴趣

凡事讲证据，哪怕是观点推断，好歹亮出证据链，任人评说

你这只有观点没有论证，既不摆事实又不讲道理，看来咱俩是无缘交流了

高山流水，后会有期

两动: 1. 小车 2. 婆婆健康，能带孩子，料理家务。

两不动: 县城要有1处房子， 农村老家也要有1栋楼房。

李二=国务院，你这是什么逻辑？

赵真人、朱地雷当年都架空过李大鸟

中央财经领导小组和中央深改组，组长可都是包。别跟我说组长都是虚的