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主题:【讨论】还是房事,我的厉害国 -- 老科学的家

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家园 【讨论】还是房事,我的厉害国

我发这个贴的目的是倾诉和求教。

去国多年,虽然一直关心国内事物,但慢慢也变得隔靴搔痒浮于表面。最近有一件事出现于面前,我先是震惊加困惑,研究之后是更多困惑。

没错,就是天朝房事。我的家乡是座三线勉强,四线富余的地级市。过去两三年,房价不温不火,均价7000多。日前在电话里,老娘向我抱怨,房价不得了啦。近几个月,突然像魔法一般,一日一个价,已经是一万二三千的均价了。曾发生于一二线城市的盛况,打破了小城的平静。

我的第一反应是,这不符合我国发展现状。讲真,对于一线城市的惊人房价,我觉得倒也不无道理。毕竟我国发展巨大而且发展不平衡,一线城市聚集了大量财富和顶级资源,房价比肩世界级都市也算事出有因。但是三四线城市,代表了我国更为广大的中端地区和接地气的生活状况,老百姓们真的承受得起这新出炉的房价吗?

因为我在美国,忍不住把天朝和美国的房事做个比较。其实二者有很多不同,比如美国有房产税我国没有,美国是永久产权我国是七十年,美国大多是独栋房屋而我国公寓楼占绝对多数,美国卖房算使用面积我国算建筑面积,等等。我们就算算每平米均价,做个很粗糙的比较吧。目前美国房屋价格中位数是148美元每平方英尺,换算一下是10500人民币每平米。中位价格与平均价可能有差别,我们先凑合用。请注意,在新一轮上涨潮后,我国三四线城市的平均房价,已经超过美国的中位房价了。但问题是,我的家乡人民的收入水平,比美帝平民差远了呀。可惊可怖。

那么房价是怎么涨起来的?我去调查了一下,棚改。中央出政策,省里部署任务,市里大干快上。我的家乡提出了三年棚改攻坚的目标,2018年才是第一年。棚改的货币化安置,如火如荼。另一条辅助新闻是,我国地方政府的土地出让金收入,增长了43%。这是中央和地方紧密配合,皆大欢喜。

好吧,虽然十年前,一位NB休旅鞋的忠实用户,已经喊过很多次平抑房价。近年,人民领袖同志也曾掷地有声,房子是用来住的,不是用来炒的。但以我国政府的控制力,房地产的起伏绝对是政府的主动行为啊。那么问题来了,请网友为我解惑,为什么这波三四线城市的上涨潮不是作死的行为呢?

我的厉害国啊。

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