主题：【讨论】还是房事，我的厉害国 -- 老科学的家

我发这个贴的目的是倾诉和求教。

去国多年，虽然一直关心国内事物，但慢慢也变得隔靴搔痒浮于表面。最近有一件事出现于面前，我先是震惊加困惑，研究之后是更多困惑。

没错，就是天朝房事。我的家乡是座三线勉强，四线富余的地级市。过去两三年，房价不温不火，均价7000多。日前在电话里，老娘向我抱怨，房价不得了啦。近几个月，突然像魔法一般，一日一个价，已经是一万二三千的均价了。曾发生于一二线城市的盛况，打破了小城的平静。

我的第一反应是，这不符合我国发展现状。讲真，对于一线城市的惊人房价，我觉得倒也不无道理。毕竟我国发展巨大而且发展不平衡，一线城市聚集了大量财富和顶级资源，房价比肩世界级都市也算事出有因。但是三四线城市，代表了我国更为广大的中端地区和接地气的生活状况，老百姓们真的承受得起这新出炉的房价吗？

因为我在美国，忍不住把天朝和美国的房事做个比较。其实二者有很多不同，比如美国有房产税我国没有，美国是永久产权我国是七十年，美国大多是独栋房屋而我国公寓楼占绝对多数，美国卖房算使用面积我国算建筑面积，等等。我们就算算每平米均价，做个很粗糙的比较吧。目前美国房屋价格中位数是148美元每平方英尺，换算一下是10500人民币每平米。中位价格与平均价可能有差别，我们先凑合用。请注意，在新一轮上涨潮后，我国三四线城市的平均房价，已经超过美国的中位房价了。但问题是，我的家乡人民的收入水平，比美帝平民差远了呀。可惊可怖。

那么房价是怎么涨起来的？我去调查了一下，棚改。中央出政策，省里部署任务，市里大干快上。我的家乡提出了三年棚改攻坚的目标，2018年才是第一年。棚改的货币化安置，如火如荼。另一条辅助新闻是，我国地方政府的土地出让金收入，增长了43%。这是中央和地方紧密配合，皆大欢喜。

好吧，虽然十年前，一位NB休旅鞋的忠实用户，已经喊过很多次平抑房价。近年，人民领袖同志也曾掷地有声，房子是用来住的，不是用来炒的。但以我国政府的控制力，房地产的起伏绝对是政府的主动行为啊。那么问题来了，请网友为我解惑，为什么这波三四线城市的上涨潮不是作死的行为呢？

我的厉害国啊。

货币化安置是最坑的，直接分房的话还好点。

先从钱说起。我们国家有若干财富，对应若干钱。现在凭空印出一堆钱（假设存量100%），那么之前拥有钱的人，就被掠夺了（本来买100%的实物，现在只能买50%）。昨天我的存款能买一个月的饱饭，现在就要半个月挨饿，肯定掀桌子开干啊。那么怎么办，就让钱流到大家既会买，买不到也不容易逼人造反的地方去，除了房子还有啥？医疗，教育等等。哪个不是暴涨。医疗上的多元化选择，天价药，天价ICU。教育上淡化高考选拔作用，多考察综合素质。背后是同一个逻辑。

然后你要问，为啥要凭空印出这些钱来呢？呵呵，千里做官为的啥？不是为人民服务，是为人民币服务。

给我一个支点，拗动地球。

金融扛杆可是越用越大，反正才杠杆断悼也不是头一次。每次都有十三亿人民顶起。财富也是越来越集中。克强经济学让中国人民从此富裕起来!

p2p和双创，可以骂小强，涨价去库存，那是鹤仙人的操作

2015年之后，李二就靠边站了。鹤仙人是痴迷顶层设计，自认为自己聪明无比，可以领着市场走，给市场上课。可惜对内被下面的官僚教育了，对外被川普教育了。

小强初上任，就停止了公租房和经适房的开发，开始推棚改，特别是货币化棚改。

鹤仙人虽然基本思想也是自由化的一套，但是不能栽赃啊，小强的归小强

供给侧结构性改革提出后，房价暴涨

涨价去库存，防水去杠杆的锅只能鹤仙人和包总背

鹤仙人也不是什么自由派，鹤仙人是批着市场派皮的计划派。包总信奉党管一切，怎么能上个自由派的大管家？鹤仙人这一路人马上来，运动式限产，运动式关厂，甚至是运动式调控，这哪里是自由派干的事儿？

棚改占建设的经费不会太多，也和房价高涨没有必然的联系。

其实最近几年，去杠杆还是很猛烈的，地方政府去杠杆，企业去杠杆，金融机构去杠杆。比如去年底很多地方政府PPP项目完全停止，地铁建设停了一大批，P2P网贷平台不停暴雷，很多地方首富都跑路，或者跳楼自杀，房贷的首付和利率都大幅提高了。降低杠杆，收紧资金，防范金融风险的动作很大。我私下认为大概是认为美国又将发生08年那样的危机，10年一周期，中国提前降杠杆应对。

但是在资金如此紧张的情况下，房价还能大幅上涨，这的确是很奇怪的。房价高涨本身就增加了金融风险，这应该是操作有问题，也有可能不知道怎么操作的问题。

我们这棚改如果总款算八十万，你到手最多七十万，如果你在三个月内买房，剩下的钱才能给你。所以我们这房价就跟火箭似的蹭蹭上涨

本意不知道是否是快速回收货币。 这是属于强行快速制造局部的供需失衡。

但是棚改应该还有其他的方式，并不一定要如此。如果供给量很大，比如略微超过棚改的需求，那么房价也不一定大涨。中国的建筑业已经很厉害了，完全能提供的，不存在供给能力不足的问题，而是是否刻意制造供需失衡。当然历史因素也是很大的原因，因为过去20年房价一直在涨，所以人们就认为未来也会涨。

房子等比较明显，还有些大问题没有显现，但内外对手山头试图掀开来，如科技，边区和内地的民族宗教，地方诸侯的分裂野心，外交等，尤其是军事，是否糜烂到底。这是保命的屏障，也是最大的投名状。

拆迁的钱买不回原来的地点了。

难道不明白吗？这是二共体制所决定的，干什么都要短平快一刀切，棚改是这样运动式环保也是，还有金融创新互联网+，向前是大下岗靓女先嫁的合资，在向前分田单干