主题：【原创】略谈“以房养老”试点-1 -- lxgw
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上盖物业依付土地(或者土地使用权) 而存在.
如果不是拥有永久业权,那么在土地使用权完结的时候,上盖物业所有人只有两个选择:
1,和土地拥有人谈判,开始一个新的租赁合同(当然不是免费试用,租金按照当时市场价格)
2,退出土地使用,上盖物业或拆除,恢复原貌,或交还土地拥有人(依照土地使用合同约定).
一句话lease hold 只有有限时间土地使用权,到期交还.
"毛"依付"皮"存在,说句不好听的话:国内的房地产多数都是一把"毛",70 年后就"毛"也不剩,靠他养老不靠谱!
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🙂【原创】略谈“以房养老”试点-4 1 lxgw 字1662 2014-06-30 08:42:27
🙂国内房产土地都是"Lease Hold"? 1 芝娃娃 字112 2014-06-30 04:04:35
🙂看着挺聪明的说法，其实是一脑袋浆糊 lxgw 字780 2014-07-07 11:14:51
🙂非常不同:土地是"皮",上盖物业是"毛"
🙂依旧是望文生义，拾人牙慧 lxgw 字1134 2014-07-09 09:57:03
🙂没看明白您的这一长篇大论想表达的意思 芝娃娃 字502 2014-07-09 19:49:58
🙂呵呵，退守法律研究了，不过还是别人的私货 lxgw 字809 2014-07-10 09:22:29
🙂所有权和使用权不同形式的物权 芝娃娃 字650 2014-07-10 21:36:16