主题：【原创】略谈“以房养老”试点-1 -- lxgw
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比如房屋租赁,租赁期限内租客拥有房屋使用权,但使不拥有所有权(产权).
回到土地所有权和使用权:
现行中国土地公有,没有土地"所有权"的流动的问题,因为业主并不拥有"所有权"!出售房屋只不过是土地使用权的流动(类似房屋转租).业主拥有的只不过是<70年土地使用权而已!说白了就是个签订了一个70年土地租赁合同(70 年 lease hold ) 并且提前一次过交了70年土地租金的"租客"而已!
70 年土地租赁合同到期时,若果不续签土地租赁合同,取得新的土地使用权,产权所有人可是赶人地!
等到你几十年以后,老了,想要以房养老的时候,突然发现土地使用权也要到期了!使用权马上到期,面临续签土地使用权(当然不是免费)的房产有设么价值?谁愿意接盘?
说了这么多其实就是一句话:在土地公有制前提下,以房养老是不可能的!
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🙂依旧是望文生义，拾人牙慧 lxgw 字1134 2014-07-09 09:57:03
🙂没看明白您的这一长篇大论想表达的意思 芝娃娃 字502 2014-07-09 19:49:58
🙂呵呵，退守法律研究了，不过还是别人的私货 lxgw 字809 2014-07-10 09:22:29
🙂所有权和使用权不同形式的物权
🙂呵呵，图穷匕见，参见前贴结论 lxgw 字1655 2014-07-11 11:23:08
🙂谈谈俺的看法。 1 俺老孫 字568 2014-06-30 02:00:41
🙂【原创】略谈“以房养老”试点-3 1 lxgw 字1421 2014-06-30 00:26:27
🙂就怕临时工给老人提前送终啊 5 蓝蚊子 字61 2014-06-29 09:33:11