下山斯内普
注册：2010-02-07 03:08:09
正二品:特进|辅国大将军
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家园
不要像美国和日本一样房市大起大落，这也是中央一直不敢下硬手的原因，要不然就是大面积的呆坏账，又是好几年才能恢复。 中国目前是有国际竞争力下降的趋势，只要能渡过这几年，等社会平稳得消化了高房价，那才算松一口气。 现在就是稳定和度的问题，怎么有效压制又没有波动，真是难题。 ...
谢国忠最近算了一个数据，给万科算资产，最后发现万科大部分的钱是从股市赚到的，而不是卖房子。万科作为中国最优秀的房企都是这样，那么其他房地产商大致如此，都是做大了之后上股市赚钱的。 至于利益集团，这个水很深，需要极强的政治智慧，硬干和不敢都会引起动荡。 ...
不知你观察到广东没有，深圳，东莞这些地方活得最舒服的是那些原先的农民，深圳扩建，原先土地上的农民获得很惊人的收益。东莞或者其他地方的农民拆迁有很高的补偿，不拆迁的造起七八层楼，每年收房租的收入也很可观。 东莞这些地方开发得早，那时对自建房管得还不严，所以土地真正的价值就在那体现 ...
没什么大惊小怪的。
改革就是用脸盆接水，谁站得位子好，谁就接的多。接的少的人说要讲公平，接的多的人说要讲规则。 现在和次贷之前一样，正是混乱的时候，拿到就是本事。 ...
房价问题的危机 本来这两天打算认真看政治。猛然间看到好像调控之声又是山雨欲来，新华社果然是战斗的媒体，连续发文为房价不涨呐喊助威 http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-09/19/c_12583858_2.htm， 但 ...
房价问题的危机 本来这两天打算认真看政治。猛然间看到好像调控之声又是山雨欲来，新华社果然是战斗的媒体，连续发文为房价不涨呐喊助威 http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-09/19/c_12583858_2.htm， 但 ...
本来是想把这个写出来的。 写着写着就激动了。这个是我不成熟。 相信吧，并非没有破解之道。比如房价问题，其实好好处理的话，可以迅速控制并引向正面。 ...
我觉得你说得非常好，现在的房产市场绝对是针对投资属性的，真正消费属性只是被投资裹挟了， 而且，真正能为房地产接盘的，还是最广大的民众，什么时候房价涨到没有老百姓接盘了，房市也就崩了。 你说的房产中介我也观察到了，这么多满大街的中介，这说明这里面的定价耗散非常严重，也就是定价的 ...
现在的最严重的问题一方面是大家住不起房，另一方面就是挤占了制造业和商业的投资，本来用来提升技术，或者能够扩大规模的钱都用来炒地和炒房。 现在的房价问题有衍生为系统性金融泡沫的风险。就像荷兰的郁金香泡沫一样，就像当年的海南泡沫一样。 ...
而房地产的火热相当于大家热情的被隐蔽抽税，但热情不改。
巨额的顺差转成本币的话是会变成一个小炸弹。货币固化到房产上也是一个好的方式。但是这样的话，相当于我们普通劳动者赚来的外汇财富转移到政府手中或者官僚手中，那还是一次抽税了。 受教了。 ...
这个是我托大了，但是根据我最近的一系列思考，我觉得我能够说清房价问题。 目前主流的想法是两个，一个是邪恶的房地厂商，还一个丈母娘房价，呵呵，前者是私人资本提高房价，赚钱黑心钱；后者是现在没房，老婆都找不到，相亲都被灭灯的强大现实压力。所以我们这些男生都很无奈。但是事实真是如 ...