主题：中国人还是应该买大房子的5（反对政委的跌60%预测） -- 泉畔人家

共:💬39 🌺30 新:

2008年底开始实行的

降息之后打7折的房贷利率，是我国改革开放以来你能见到的最低的长期贷款利率。在世界范围看，略超4%的二十甚至三十年期贷款利率也是“非常宽松”的水平了。

资产价格与利率有直接的相关性，如此低的利率当然会直接影响价格水平。纯粹从财务角度讲，如果我那个时候企业经营需要贷款，把我的房子卖给我妈妈，拿出80%的低息贷款来，比别的什么融资手段都划算。

低利率是毒品，因为会使人对未来的现金流产生幻觉。问题就在于，进入加息周期之后，资产价格怎么办。不妨设想一下，假如出现严重的通货膨胀，长期贷款利率接近1995年15%的水平，以低利率衡量自己还款能力的这些人何以为生？

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
虚拟的网络，真实的人。天南地北客，相逢皆朋友