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主题：作为普通人的我如何看时政 -- 夜如何其
忙总说过西西河最不缺的是战略家。
看时政的论坛，就知道此言不虚。
忙总或者葡萄的跟帖中，也有个讨论话题，在变化的世界里，普通人该如何行动，
忙总的建议是加强学习，提高自己。
受到网友普遍支持的答案是一位兄弟创造的。
他说自己反复想了很久，觉得只有唯一可做并且可行的事，那就是好好锻炼身体。
我也赞成，争取再活三十年，到时看看再说。
时间可以解决一切。
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忙总教过大家如何看新闻联播。
尽管有各种问题，CCTV是唯一的，普通华人能看到的最真实，最有权威性的媒体了。
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当然我们也可以看专家。
不过比较费劲，喜欢上媒体的专家要么是全能性的，要么是会说相声的。
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所以，我觉得看事情还是脱离时政，看大势更正确一点。
比如说中国的事情，例外大国也好，古老相传也罢。
几个事实总是真的。
第一，国家大发展了，这是真的吧？
第二，人口要老化了，计划生育恶果出现，这是真的吧？
第三，守成大国老美要抑制中国，这也是真的吧？
第四，国家没统一，这也是真的吧？
现在说来说去，不就是中国还能不能继续延续过去几十年，继续发展吧？
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再如房价问题
第一，国内国外房子均价总体走势，不管收不收房产税，都是上涨的吧？
第二，北京上海比乡下过的好吧？
第三，货币供应总量是一直上涨的吧？
温总理在位，货币增量是过去几十年相当这是真的吧？
其后增量又与之前大致相当，这也是真的吧？
继承于前辈的家底，至少可以保证重复两次这样操作，也是真的吧？
第四，你不买房子，你能干啥？
所以你还认为北京上海的房子不会再涨了吗？
更大的可能是顾虑出台后，房价会失控雪崩。
这也应算市场行为的一种吧，既便是以国民安居权为阻击目标。
https://media.weibo.cn/article?id=2309351002454238156319856621
澎湃新闻
05.10 13:14
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编者按：最近，由于一些事情，炒房这一现象又重新进入大众视野。
这不是特例。1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场；2017年雄安新区成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。
近年来，中央已经大力提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”。但暴利之下，资本趋之若鹜。怎样从源头上遏制住炒房动机，让金融真正服务于实体经济？
首先要做的第一步，可能是深入理解炒房现象背后的运行逻辑。去年，《中国证券报》曾在三省进行过调查。现将该文推荐给大家。
记者手记：
如果不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见，我无法相信这世界上竟有如此简单而暴利的商业模式。
下个月，我的采访对象魏广华（化名）就要离开Z市了，寻找下一个猎物。在他的“团队”进驻Z市的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现金，也只花出去了1000多万，现在卡里一共躺了接近5000万现金。
“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的捞金速度竟如此之快。
下面，是记者再现的三个城市的炒楼故事。在一轮轮的房价上涨中，有的人暴富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。
1.A市“坐庄”风云
“9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”尽管位于东南沿海省份的A市极为重视清明节，但魏广华（化名）却“舍不得”回家祭拜先人，“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法，被他和几个炒房兄弟，娴熟地“嫁接”到房产领域。
“以前做实体经济，成日操心操肺劳神苦思，但是房地产不同，只要你将局部的东西理解透彻，资金流不要出问题，就躺在家里赚钱了。这种四五线城市，前期政府不仅不会干预，反而非常欢迎房价上涨。”魏广华头头是道。
回想起来，魏广华自称“如入无人之境”。2016年中，隔壁B市岛内的均价已经突破4万元，与其比邻的A市才六千多块钱。短短9个月过去，A市新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的，个别湖景、江景、学区房，甚至在2.5—2.8万元之间。
“A市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。均价低、流通盘小、有旧城改造的
让数百上千万市民的生活消费需求被挤兑，压缩到少数人的资本帐户，成下步攻城掠地的杀人子弹。
一边是资本不加遏制的逐利扩张，一边是政府日思夜盼的拉动内需，，，新生代们应身系60个钱包投胎！
房地产税在中国收取法理不足，房主没有地权，所以这是个一般的物权税，就像要收你穿的内裤税一样。
你要是把它理解为公共资源占有税，那就意味着交税的老百姓拥有权利指手画脚。
在国外房产税归地方所有，用于市政服务，学校。
一般为房价的1%－2%，所谓6－7%的租金收入是衡量房产投资的重要参考，也与其有关。
房价说到底还是两大因素控制，供求关系和货币供应。
对有的地方，房地产税可能就是一根稻草。
这种调调和皇上圣明，奸臣去死有什么不同？
自己树个两个凡是的标靶被打倒后，再树个特别正确来一贯持之的特色改开。这才是病根。
1，房产税征收就意味着住房完全商品化。
难道现在住房还不是完全商品化的吗？
2，未来住房就是证券化模式。
百度了一下证券化的含义，说的就是现在政府贷款搞的房地产通过终端购房者的购买，将应收账款变现，但购房者却可能承担到期收不回应收账款的风险。
实际上是将风险转移给购房者。
到此，房产税一征收，住房就是实现了证券化。
1商品化
纯粹的商品房只是一部分。以前的单位自建，小产权房，老公房。。。
产权形式非常多。要收税就要一起收，不然只收商品房的就不公平。
问题商品房以外的房子怎么商品化？就一个小产权房就头大如斗
2证券化是化解银行风险
现在房贷是银行借出的，亏了是银行的。证券化以后发行房贷基金，募集到的钱借给买房人。银行收取基金管理手续费。基金可以破产，银行就没了责任。这样银行风险就转嫁给了投资人。
40万亿，孰轻孰重当权者还不至于昏了头。
商品房
已购公房
公房使用权
军产房
央产房
私产房
租住房管所的房
商住房
小产权房
10%税费的一类经济适用房
70%税费的一类经济适用房
二类经济适用房
回迁房
自住型商品住房
限价商品房
共有产权住房
廉租房
等等等等
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房产税很复杂，比如有使用权的公房，房产税谁来交？住的人交？单位交？
不能上市的一类经济适用房房产税怎么交？跟商品房一样交？干脆不交？