主题：好有诚意的房地产税征收 -- gogreen

为什么不对超过一定人均面积的已有住房按比例征收呢？

难以统计住房面积，还是有别的难处？

不得不往歪处想啊-->政府官员100%都超标了吧。

利用房产税调节房市原来只不过是场秀而已。

外链出处

这些人, 每次都打一个补丁, 现在补丁摞补丁, 不停的借着各种样的理由,收钱敛财,这啥时候是个头呀?

地方政府迫于中央压力，都开始说将要实施房产税，说的跟真的似的。但是一旦具体到细则和实施时间，又支支吾吾不肯说明白。偶尔蹦出一两个“消息灵通人士”说这个东西人代会已经在讨论了之类的p话，这么灵通的消息从五六年前就有人捧臭脚，到今天也还在炖回锅肉。

今年1月10日，凤凰卫视报道“中国国家信息中心最新的报告就认为，中国征收房产税的时机已经成熟”，北京大学林肯中心马上就又跟着说“技术层面已具备开征条件”，可惜他们的满燕云主任稍微多说了一点，所谓的技术层面仅仅是七年下来，“各省至少一个城市”建立了计算机辅助批量评估系统，系统的完善程度和覆盖面明显不足或含糊不清。而且满主任同时也多了句嘴：“开征时机仅缺法律政策层面推动”“在法律方面，中国还不具备开征条件。”换句话说，待产的房产税无法可依。怎么样能拿出个合乎逻辑的法律条文，不知zf专家们会怎么自圆其说。

今天一个消息明天一个消息

民间现在都当笑话来讲了

西方在物业税上为啥搞一刀切其实也就是因为统计相关确切的个人情况数据太困难了。

举例说，就是数据互通互联做的最好的北京上海，各区房产局间的房产数据仍然不是联网可并查的，更不用说房产局与税务局之间了，一个人如果在不同区县买了几套房子，他自己不申报税务局完全没法知道。

什么？让税务局自己一家家建立档案数据？嗯，那先雇个一百万人专门干上一两年再说吧

每个公民都有身份证号码，可以用作报税号。每个企业和在华外国人都有个报税号码。

每个房子都有房主，房主的身份证号码或者报税号必须给出，房产证才有效。如果房子没有有效的号码，房子的所有权归公。有了这个规矩，我想统计起来就不是很难了吧。

如果以面积计算，那么，近郊，或者远郊买房的中产阶级会吃亏。如果以市场价值计算更没谱，不仅在市中心住老房子等拆迁的人（一般都是城市贫民）会受到打击，而且还会有其他的后遗症。比如说，特殊公务员购买的房子被定价为5000元一平方米。

再加上每一个房子都可以是不同身份的人做户主，而所有权是属于一个人的。所以这根本是一个没有严格执行性的法规。我对此不看好。只不过多收一些中产阶级的钱。

比如面积>一定人均面积*人数 and 房屋价值超过一定数量，在超额部分征税。

比如你家一张房产证上你的名字，一张你妻子名字，一张你儿子名字，一张你父亲名字。

这些怎么算？

没有和税务机构联网

这些总不能怪房主吧，就是现在下令马上搞起来，全国上亿套存量房要重新登记理清联网，没个几年整顿砸几十亿下去，想都别想。

这还是完全没有考虑当中如何保护公民的合理隐私，现在别看没人提，等到全国真都联上网，哪里都能查任何人的资料时，肯定会有大麻烦的。

主要是既得利益者不愿意搞而已罢了。

想想开奥运会的时候，那挨家挨户的查人，那数以万计的志愿者，也不知道花了多少钱，搞的红红火火的。

至少像北京各区县的数据都是电子化的，联一下网哪儿有那么高成本。像北京可上市出售的央产房数据在蓝岛都是可查的。

范才是文科生的典型表现吧

1. 大多数人肯定赖着不交，大不了闹成群体性事件；

2. 炒房的主力户型是90平米以下户型，不容易狙到；

3. 炒房的主力是小户型，会导致政府税收不稳，收税成本可能会高于税款；

4. 按人均面积算，还让不让单身人士活了？

5. 房屋价值怎么计算？市面上现在二手房大多都是假合同；

房产税稍高一点，误杀一大片，就是社会问题；房产税低了，就直接转嫁到买方身上，直接抬高房价。

其实，如果要是我家稍微高一点而被征收房产税，我宁愿超生几个孩子来平衡。