主题：感想：央企房地产 -- 葫芦牛仁

央企在北京买地买疯了。

我觉得其实一个原因要从银行改革开始。银行改革的一个后果是大银行权力越来越集中到北京，地方政府和地方企业对大银行在当地支行/分行的影响力相对减弱，所以集中在北京的央企自然而然的获得信贷的能力增强。房地产玩什么，就是玩贷款。

另外，一方面，缺乏一个机制来控制央企拼命做大，不顾效益。从另外一个角度来说，央企本身管理能力还是有限，手头的钱用来投实业和收购有很多麻烦，不如房地产省事。房地产看似很复杂，但是其实最复杂的是融资，建设和销售都可以包出去。

可以证明楼主

现在许多县域银行的

存贷比不足10%

资金都被省、总行使用

县行不能（需上级批）也不敢不愿放贷