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主题:感想:央企房地产 -- 葫芦牛仁

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家园 感想:央企房地产

央企在北京买地买疯了。

我觉得其实一个原因要从银行改革开始。银行改革的一个后果是大银行权力越来越集中到北京,地方政府和地方企业对大银行在当地支行/分行的影响力相对减弱,所以集中在北京的央企自然而然的获得信贷的能力增强。房地产玩什么,就是玩贷款。

另外,一方面,缺乏一个机制来控制央企拼命做大,不顾效益。从另外一个角度来说,央企本身管理能力还是有限,手头的钱用来投实业和收购有很多麻烦,不如房地产省事。房地产看似很复杂,但是其实最复杂的是融资,建设和销售都可以包出去。

通宝推:西里西,
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