主题：【原创】略谈“以房养老”试点-1 -- lxgw

以一套目前市值三百万左右的房产来筹划：

如果抵押贷款考虑到房市的价格风险，估计保险公司能给估三分之一也就好了，以一百万的终值，返还年金，当然还不是无限期，按二十年计，一年能拿到二万左右了不起了，当然这些都是毛估估，没有精确计算，只是以俺对保险行业的粗浅了解，不可能更大方了。

而如果把房子卖掉，兑现这三百万的收益，然后做安全的理财，譬如买国债或者干脆就存银行定期存款，目前三年期银行存款利率也在4%以上，五年更高，少数银行超过5%，三百万一年的利息收益就在十二——十五万。有了这每年十几万的利息收入，无论是去租房住或者是去养老院，都不成问题。

俺觉得这才是以房养老的正途。