主题:关于美国的物业税 -- 元江
由购置开始:
GST(联邦税种): 消费税(类似国内增值税:VAT):
仅限商业物业,空置地块(除FARM) 和全新住宅(二手住宅不交)10%
Stamp Duty印花税(州税):所有物业交易,4.5%(纽省):首次置业,物业$500,000 以下免交(不但免交,政府还给$21,000 (新屋)或$14,000 (二手)首置补贴。可别高兴太早,由2000年宣布这一补贴后,房价已上涨n个这数了,买不起的还是买不起)
Land Tax 地税(州税): 自住物业不交。投资和商业物业地价(注意是地价,不包括上盖建筑)低于$380,000(纽省) 不交,超过交1.6%。低价每年政府估价,取过去三年平均。
Council Rate (地方政府收费):收费不等,与地价,和地方政府所在地有关,一般家庭:$500 到$3000 每年
Water Rate: (水费): $500 到$2,000
如果物业出售:
买方付印花税。
卖方可能要付资本增值税(CGT):出售自住物业,免CGT,出售投资物业,持有物业超过一年,CGT减半。资本增值(售价减购入价和其它开销)计入当年个人应税收入,缴交个人所得税(最高46.5% 如果总收入超过$150,000).
还有,如果持有楼宇中的住宅单位,还要向物业立案发团(body corporate)交物业管理费,$300 到 $1,000 每季度不等,用于物业保养,维修,清洁,保险等开销。当然,这就不属于税了
以上税费,全部由相关政府向业主收取。不交? 那就等着法庭封屋钉契吧。
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🙂我对美国的物业税作较详细的说明 3 元江 字782 2009-05-29 02:47:07
🙂North Carolina也对汽车征物业税 每日闲谈 字0 2009-05-28 07:37:18
🙂麻省似乎也征收汽车Property tax 非吾有 字0 2009-05-28 07:29:03
🙂澳洲与地产相关税,费。
🙂这些交易税各国都有 元江 字50 2009-05-27 21:45:16
🙂这就牵涉到监督问题了... 配额他 字12 2009-05-27 22:10:56
🙂补充一下 配额他 字90 2009-05-27 21:21:39
🙂对,所以南汇县并入浦东新区就有了土地转制的奥妙了。 元江 字0 2009-05-27 21:25:48