主题：关于美国的物业税 -- 元江

是针对那种“美国有物业税，我们为什么不可以有？”

的说法。相当于美国物业税的钱，政府已经一次性收过七十年。

我们在这里讲的当然只是讨论，政府要定新税种，我们的意见

也不会管用。这是中国的现实。可是要说政府想干啥就能干啥，

那倒也不见得。单看这房价调控，多少个部委联合下文多次，

前后五六年，有用么？由此可见，一个政策的制定虽然可由政府

强势通过，具体执行起来，还是要由政府的执行力和社会的阻力

共同作用的。

如果不用土地出让金，而改用物业税的话，我不认为能“可持续

发展”。发展用的资金多，土地出让金一次收七十年，所以可保

证资金来源。改收物业税，政府到手的钱少了，只能持续，不能

发展。

最后，我认为对物业税最大的阻力来自于政府本身。政府由官员

组成，官员在每个发展起来的地方，都是房子上得益的主要群体。

只要看官员财产公示的法律这么多年都出不了台，物业税的前景

可想而致。