zhangxl

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家园

2010-06-11 18:57:50分页全看树展

🙂低碳，后危机时代全球经济的出路？ ↑2 ↓0
也许现在讨论这个问题还为时尚早，但显然的是，欧美各国已经再为自己未来的国家定位进行战略安排。其中最为典型的事件便是哥本哈根峰会和随之吹来的低碳旋风。低碳，一个和环保类似，但事实上比环保范围更小的概念，为何能够成为两年来出镜最高的词汇之一？这背后是欧美国家的经济利益。因为在所有 ...

2010-06-08 19:09:18分页全看树展

🙂事实上加租行动已经开始了 ↑1 ↓0
北京最近2个月的租价上涨了20%，房东加租的行动已经开始，原因就是地产调控后很多人改卖为租。虽然房源增加，但由于市场信息的不对称以及供需双方力量的差异，“自由市场”模型在这里仍然无效。其实这个问题容易理解，开发商在中国也有上万家，他们从道理上应该是竞争关系，但我们却认为他 ...

2010-06-07 22:11:50分页全看树展

🙂只要没有廉租房，房东的想法会占据主动 ↑1 ↓0
在廉租房和经适房缺位的情况下，房东的想法会占据主动，因为开发商是这个市场的垄断者，而炒房团、房东和开发商基本同属一个阵营，这就意味着他们有能力把房产税转嫁到租客身上。只有这个垄断格局被打破了，也就是廉租房和经适房不再缺位，地产困局才有解。不过可惜的是，目前政府在推这两个东西方 ...

2010-06-06 22:15:52分页全看树展

😥【原创】合理的物业税将降低炒房者的投机成本 ↑0 ↓0
最近有关物业税的讨论特别多，当然也有把物业税说成房产税的，主要是由于房产税不需要走人大的立法流程。笔者对此一直有些观点不吐不快。　　讨论物业税必须搞清楚一件事，就是原先收走的土地出让金怎么办？要知道，我们购买的房屋中，有很大比例是土地出让金，是政府对土地70年的租金。当年我们 ...

2010-06-01 03:12:19分页全看树展

🙂经济学的本质与全球金融危机 ↑10 ↓0
本文之所以使用上面这个标题主要出于三个原因：首先全球金融危机虽然不受欢迎，但却是最近两年来出镜率最高的词汇。没错，我们今天仍深陷全球金融危机的泥淖之中无法抽身。其次，经济学家或经济学者在本次金融危机中因祸得福，据国内媒体报道，有关经济学者的身价（出场费）在两年内竟提高十倍之多，其 ...

2010-05-26 01:17:26分页全看树展

🙂问题是，你见过廉租房吗？ ↑0 ↓0
连经济适用房都停了，更别说廉租房了。因为停建经济适用房的原因不是腐败，而是地产商想形成垄断，所以廉租房更加不会有。事实也是如此，其实到今天我一个廉租房都没见过，因为政府在这个问题上没利益、没动力更没有制度，所以廉租房只是传说了，呵呵 ...

2010-05-26 00:48:35分页全看树展

🙂问题是停掉经适房意味着没被腐败搞掉的也消失了 ↑0 ↓0
现在最大的问题是，因为腐败而把经适房停掉，连那些少数真的分给穷人的经适房也从市场上消失了。这正是2005年至今国内发生的事情：经适房停建，房价上天。我们的确看到很多经适房被权力阶层搞走了，但前些年还是有不少经适房被穷人买走的，这说明经适房至少有他一定的社会贡献。 ...

2010-05-26 00:33:01分页全看树展

🙂治理腐败与停建经济适用房是两码事 ↑0 ↓0
目前的做法是因噎废食，本末倒置。经济适用房变成公务员后院或寻租工具那是腐败问题，需要治理腐败，而不能因此治理经济适用房。这不过是开发商利益集团停建经适房的一个借口，以便形成自己在商品房市场中垄断地位。其实要堵住这个寻租链条并不复杂，可以规定经适房不可出租、不可转让。甚至可以安 ...

2010-05-25 02:02:02分页全看树展

🙂呵呵，新兵就是新兵，多谢指点啦！ ↑0 ↓0

2010-05-25 01:57:44分页全看树展

🙂嗯，今后多加改进 ↑0 ↓0

2010-05-25 01:45:48分页全看树展

🙂【原创】有关房地产那点事儿的讨论中，有多少概念被人偷换？ ↑96 ↓0
房子的问题毫无疑问已经成为公众焦点，无论有没有那部《蜗居》，老百姓对房子的注意力都早已随着地产商们把普通住宅卖到LV的价格而引爆了。于是乎，有关地产泡沫、地产崩盘、地产仍会连涨20年的各路观点四处流窜，充斥各大媒体。不过难得的是，有关房地产问题的讨论，民间力量主导的BBS与政府喉 ...

2010-04-23 06:01:24分页全看树展

🙂散户确实是弱智，买涨不买跌的 ↑0 ↓0
如果庄家操作的好，散户自然会接盘，哪次中国不是让散户接手以后才崩盘，不管是股市还是房市。为什么？因为国内市场庄家就是裁判，就是法官呀，这不是智商决定的，而是游戏规则使然。 ...

2010-04-22 05:41:17分页全看树展

🙂预期的自我实现是推高泡沫的一个重要原因 ↑0 ↓0
楼主说的没错，预期的自我实现是推高泡沫的一个重要原因。这段时间我一直在想，当一个现象发生，直至他持续推演，推演到我们需要为这个现象绞尽脑汁地寻找理由时，这个现象是否就意味着要终结了呢？ ...

2010-04-22 00:42:01分页全看树展

🙂来得蹊跷，怕是阴谋 ↑3 ↓0
其实这次地产调控在时机的选择上不知是有意为之还是巧合，因为他正直股指期货上市的第二天。果然政策一出便引起沪指150点的大跌，空头仓位一定是赚的盆满钵满。我不希望这是阴谋，但谁又能保证这不是呢？ ...

2010-04-22 00:38:44分页全看树展

🙂来得蹊跷，更像是阴谋 ↑0 ↓0
其实这次地产调控在时机的选择上不知是有意为之还是巧合，因为他正直股指期货上市的第二天。果然政策一出便引起沪指150点的大跌，空头仓位一定是赚的盆满钵满。我不希望这是阴谋，但谁又能保证这不是呢？ ...

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