主题：A smoking gun -- 大众河蟹
以为黑体字是小标题呢．赫赫
我也是米国长期经济熊派．本地这么多FNM和FRE的大老，好象都是在熊一边．这种崎型消费，虚假繁荣，总有要还的一天．
兄弟卖的是以前自住的老房．出租了一段时间，不过现在租房市场很suck呀．所以就先撤了．本小利微，浪费了在美国折腾房子的百年晾机．在国内买的房子不知道什么时候泡泡能起来，好不容易上海起了个大泡泡，还让党组织给挑了．呜呜
你不错了，好歹喝着汤了，地球两边都算有产阶级，我还住着一个小TH天天盼着美
国的泡泡破呢。好久没回国了，不了解行情，什么也不敢干。
是泡泡总是要破的，国内大概是因为稳定压倒一切，怕泡泡太大，破了的时候不好
办吧。
久仰,久仰.
I would love to meet some new friends. If anyone interested, we can get together sometime.
jtian他们经常一起聚餐玩耍的。我是个大懒人加geek，所以很少参加组织活动。呵呵。 
下回要是再又活动，也告诉我一声。我也想加入组织。
或者让xlin老大给你递个投名状也行。赫赫。
臆测美国房地产走向
我试图用ISHARE的ETF-IYR(对应道琼斯的房地产指数)来估计美国房地产的走向。水
平有限，算是抛砖吧。
IYR设立于2000年年中，到现在仅五年多，确实难以得出什么普遍规律，不过它在时
间上正好几乎全部覆盖了我们现在所经历的房地产热，所以还是对我们有启发的。
当然其中很多东西是从业者是常识性的，就当是重新印证吧。同时因为它反映的是
全国性的情况，是否对于各个地区都适用和需要进一步的分析。另外一点就是它只
能反映市场的走向，对房屋的价格难以准确的体现。
https://www.bigcharts.com/custom/datek-com/datek-rt2.asp?osymb=iyr&symb=iyr&time=all&
freq=1wk&compidx=aaaaa%7E0&comp=&type=4&ma=5&maval=25&uf=8&lf=1&lf2=4&lf3=32&
sid=180557&x=0&y=0
首先从IYR的全部数据的周线图感觉一下整体情况。如果抛开2000年中到10月份的几
个月，整个图可以清楚划为五个波浪(或者是周期)，其中从2003年初到现在的三个
波浪尤其清楚(现在这个波浪还没完成)。从图中我们可以总结出几点：
1 房地产是周期性的行业，大致以一年为周期分为上升期和下降期(所谓旺季和淡季
)。由于投资者是根据房地产交易的统计情况来判断未来的走向，IYR的曲线似乎略
滞后于市场的情况。
2 根据上升期和下降期的时间长短及斜度，可以估计市场的冷热程度。
3 01年和02年市场的起伏不大，也许因为全国性的房市繁荣尚未形成。
4 03年初开始上升趋势明显加强，上升斜度逐年增大，显示房市的热度急剧升温，
而且下降期的时间比01-02年缩短。然而在经历03年全年稳定增长之后，04和05年的
上升期逐步缩短，而斜度逐年增大以及交易量的增大则更显示出投机的热度。
5 谁能给我提一句，那个什么牛市的调整短暂而强烈，熊市的调整漫长而平缓，忘
了标准表达应该是什么了。不过04年初的调整，牛市特征及其明显，而今年的上升
期则明显显出后劲不足，在我看来很像牛市末的态势了。
6 一个经典的股市规律是：“Trend ends in a climax." (转向在高潮中完成？)。
从今年七月的新高，之后的猛跌，以及交易量来看，基本符合高潮的特征。
7考虑到房地产的季节性(seasonality)，从今年八月开始的回调将持续到明年初，
从时间上来说，这将是三年来头一次下降期超过上升期，转熊的可能性很大。
https://www.bigcharts.com/custom/datek-com/datek-rt2.asp?osymb=iyr&symb=iyr&time=1yr&
freq=1dy&compidx=aaaaa%7E0&comp=&type=4&ma=5&maval=25&uf=8&lf=1&lf2=4&lf3=32&
sid=180557&x=0&y=0
一年及三个月的日线图看，IIYR现在的价位在$61出头，不仅跌破了下降三角形(Bearish
triangle)，也跌破了去年的$62左右的高点，完成了今年周期的走势转向。从现在
开始，如何接近$62左右的情况都应看作作空的机会，目标首先是$56 - $58 一带，
这是去年调整的低点，更重要的支持在$55，即04年初时(03年)周期的高点。
尽管从房市的季节性与技术分析来看今年的下落走势已经确定，仍可以$64。5和$66。
7作为判断错误的界定。
如果$55也被突破则基本可以判定房市泡泡破裂，否则我们有机会看到所谓“房市软
着陆”，但这在股票上也可理解为房市转熊。
另一个判断房市状态的关键(我认为是最主要的判断条件)在于明年上升期的跨度与
质量。如果此轮的低点在$55-56左右守住，明年上半年IYR有机会挑战$62。如果$62确
定突破，则要下房市转熊的结论还为时过早。不过不管怎样现在这轮空头不应错过。
现在请各位砖家拍砖。
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改了个题目，算是哗众取宠吧。
老大，下回你们有活动叫上我吧，魔法胖子说找你就行。
老大住哪里呀？
I guess some ppl prefer North Potomac :)
north fairfax. :)
我不少朋友都在北维。