主题：房价，股市，大投资与小生意（1） -- 泉畔人家

好久不写东西了，看了政委的大投资后，又想胡乱写点什么了。写之前先扔几个问题出来，中国经济这些年的快速发展，根本原因是什么？推动阿拉伯之春大变局发生的最大外因是什么？中国的房价高不高，是不是泡沫？中国的股市现在有没有投资的价值？另外，闲扯一句，2年多前，看了政委对北京楼价要下跌60%文章后，影响投资决策的童鞋们，现在想明白什么没？这一切都是为什么那？

好了，这几个问题先放在这，下边先开始一些别的胡扯。

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一千分，二千分，不如生个小胖墩。这是一首60年代的童谣，讲的是在哪个跑步进入社会主义之后的年代，在哪个粮食分配紧张的年代，最便捷有效的一种获取配给粮食的办法---生孩子。

在当时，好像那家生了孩子，就可以享受几年的特别粮食补贴，可以多分配30斤粮食。（具体细节老泉不清楚，希望了解的河友补充了）。

这条政策看起来貌似是条很合乎情理，也很有人情味的政策。然而，刘邦讲的，治大国如烹小鲜，诚不欺也。看似很不起眼的一条政策，对中国后来的命运，产生了巨大的影响。甚至到了后来，太宗都发出了中国有要被开除地球球籍风险的判断，这条政策，也间接促成了20多年幽燕之都的那场风波。而这条不起眼的政策，在后来的后来也直接影响了后来中国经济的发展，助推了中国经济的经济大发展。而今天，这条几十年前的政策，也直接影响甚至决定了中国当前房价的走势。

Why(为什么）?,老泉先卖个关子。我们先把目光转向当前的世界热点之一，埃及。埃及乱局首先是受阿拉伯之春大变局的影响，这个我们后边再分析。但河里很多大牛已经分析出了根本原因，因为埃及人口在2,30年时间内大大增加，人口中年轻人比例暴涨。大量青年人口无法就业，而埃及粮食产量不足，又需要大量进口粮食。同时，很多大牛也指出了，埃及那政府补贴的近乎免费的大饼，是埃及这30年人口暴涨的重要原因，也是埃及今天陷入乱局难以自拔的重要方面。我们今天中国人可以平静的看戏一样去看埃及今天的动荡，这个时候我们也许才会体会到，为什么太宗当时那么焦虑，害怕中国被开除球籍。

也许我们可以这样假设，如果没有免费大饼，就没有埃及暴涨的人口，没有暴涨的人口，就没有这么多问题，也许穆巴拉克还能挺过去。但历史不能假设。今天的埃及，虽然有苏伊士运河，虽然有法老留下的金字塔那么好的旅游资源，但开除球籍，对埃及来讲，真的不是一句笑话了。

好了，从埃及回来，回到中国。我们来讲讲这个关于中国这个类似的大饼故事，但有不同结局故事的来龙去脉。

土鳖扛铁牛。。。

2 并不遥远的开除球籍风险

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3-1 阿拉伯之春--大风起于兔子尾巴之末

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3-2 卡大佐 被中国房地产的害死的童鞋

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• 房价，股市，大投资与小生意（1）

先上2张图，所谓一图抵千言

这2张图反映的是新中国建立后中前期的人口变化。从图里我们可以发现，在1963年，中国出生了2954万人。这是中国迄今为止的出生记录。这是什么概念那？1962年，中国总人口不过6.7亿，估计也就2亿户左右，在这一年，六分之一的家庭生了孩子。

从1962年到1973年，3亿多人口降生在中国土地上。从数字上就可以看出，60年代的这波生意高峰是多么的猛烈，数字一下子比50年代暴涨。这里边也许有很多原因，但那30斤粮食，也许才是问题的根本。

1964年6月30日24时，第二次人口普查，大陆人口总数694581759 ， 1982年7月1日0点，第三次人口普查，大陆人口1008175288。如果从62年开始算，20年时间，中国的人口总数增长了50%。这个速度，貌似比今天的埃及还要更迅猛刚烈。

所以，今天的人们可能已经难以理解当年太宗为什么忧心忡忡的担心中国被开除球籍。但在当时，中国的生产力发展速度，尤其农业生产的速度真的是难以让人放心的。1956年，中国人均粮食产量就达到了306公斤，而1972年，这个数字是275公斤，1977年，在改革开放的前一年，这个数字是297公斤。

在如此多新增人口的情况下，不仅仅是巨大的农业压力，怎么为这几亿年轻人提供工作岗位，更是巨大的压力。从62-74年这波超级生育高峰出生的人口，到了80年代中后期之后，逐步进入就业，结婚的年龄，于是在80年代后期，中国社会的很多现象我们今天就可以从另一个角度解读了。是的，当时有官倒，有各种腐败等等。但突然暴涨的人口和突然暴涨的需求，与中国当时有限的资源，有限的生产力，有限的外汇碰撞在一起，就是神仙估计也要扒层皮。从进出口数据上，也可以一见端倪，从1984年到1989年，中国经历了6年连续高额外贸逆差。要结婚的中国人把压箱底的钱换成日本的电视一类电子产品。在1985年，中国外贸逆差149亿美元，而当年中国出口总额才273亿美元。

所以80年的后期，猛烈的通货膨胀，社会矛盾趋于尖锐，加上国际局势的变动，于是中国在哪个时候，真的仿佛风雨飘摇了。苏联帝国的轰然坍塌，更是让世界上几乎所有人都觉得，中共崩溃，指日可待了。

这个时候我们再回头看，当年太宗只有一个桥牌主席的头衔，毅然南下，在南方划了个圈也是人类历史的大事件。如果中国1911推翻满清，1949建国是政治分水岭的话，那么老泉个人感觉1992比1978是更重要的经济分水岭。不仅仅影响中国，更是世界经济大变局的真正开端。1992之后，中国彻底摆脱了退回僵化朝鲜道路的可能，姓资姓社的意识形态争论终于彻底淡化。当时的三工在风波后大搞学毛选一类，如果不是苏联闪电版的崩塌，也许太宗这个桥牌主席也就打打牌，看看球，不会在90高龄仍然要冲破阻力南下讲话。本来三工已经被放到砧板上了，但今天在泉城上堂的那个人的父亲对太宗讲，你已经弄下来2个，再弄第三个，将来史书会怎么说你啊。这句话救下了已经摆在砧板上的三工。

1992年的那个圈对历史的改变，老泉感觉从长期看，是超越91年的苏联解体的。因为10多亿中国人，终于被放开了各种束缚，根植在无数草根中国人中的生产力和创造力终于爆发。这个世界后来很多事的发展，实际都是这个时间点决定的。比如所谓日本地产泡沫的破灭，实际上85年广场协议，和日本房地产最终下来关系并没那么大。日本即使在90地产崩盘后，93还是有反弹迹象的，但中国这个超级大象跳进了澡盆，溢出的水流很快就掐灭了日本的复苏火苗。世界上的资本，技术，开始了向中国转移的大历史进程。

在这个时候，那些60-70年代的几亿年轻人正年富力强。无数年轻人排队等待血汗工厂的一个岗位。中国一时间成为资本家的天堂。也是在这个时候，无数民间草根工厂终于可以不用担心再当成资本家清算，中国的民间经济也开始大发展。从小小的打火机，到领带皮鞋，从钥匙扣，到吸管，蜡烛。一个又一个不起眼的小生意不断的做了起来。大量的零零散散的小东西，从锅碗瓢盆到衬衣领带开始漂洋过海的换回曾经何其宝贵的外汇。在80年代中国，外汇券是多么金贵的一种东西，80年代中国长期的高额逆差，曾经让外汇券一时风光无限。

慢慢的，在经历了1993年，中国至今为止最后一次贸易逆差的年份后。在无数小生意的助推下，中国的外贸和中国的经济一样，开始了突飞猛进的历史进程。从1992年的出口849亿美元，进口805亿美元，顺差43亿，到2012年的出口20498亿，进口18178亿，顺差2311亿美元。短短20年时间，中国从一个有大量资源可以出口，但仍然极度短缺外汇的国家变成了，进口世界上最多的石油（马上最多），煤炭，铁矿石等各种资源，仍然每年能拥有数以千亿美元计算顺差的国家。

到了今天，中国人均粮食产量能长年稳定突破500公斤，饥荒的风险终于似乎稍微走的远了一点。我们今天也许已经淡忘了当年太宗为什么那么忧心忡忡的担心开除球籍。但我们今天回头再看，如果在苏联崩塌的时候我们在后边2年也跟着崩塌，我们有众多的人口要吃饭，但我们的粮食产量当时很有限。我们需要用外汇购买西方的技术，装备，但我们的外汇当时是那么的缺乏。我们不像俄罗斯，地广人稀，靠卖资源就可以活的不错。在90年代，我们卖掉10吨石油，也许还换不来一个一台日本彩电。如果当时的我们走上了埃及今天的道路，那么我们一定比今天的埃及要悲惨的多的多。

在90年代画圈之后，中国民间的小生意的爆发，终于解决了80年代中国连年的贸易逆差。中国的发展，虽然是高层推动，但经济腾飞的脚本，确实先从不起眼的小生意攀升上来的。有了无数小生意的积累，才能集腋成裘，才能有后来中国的大投资时代。

然而，任何一件事情都是有2面性的，对内，中国经济的快速成长，就像不断上涨的水，虽然有滞后效应，但最终中国的各种资产价格都被抬升，于是我们可以看到今天中心城市仍在上涨的“高”房价。而对外，从1992年画圈开始，这个世界的经济格局被彻底改变。2011年开始的阿拉伯之春大变局，实际上也是因此而来。

土鳖扛铁牛。。。。。

• 房价，股市，大投资与小生意（1）

好好学习，刚刚买房

老泉的父亲么？

当年京兆尹CXT被拿，晋王老爹可也是出过力的，可曾想自己的儿子今天会沦落到这个田地。 神仙打架，小民看热闹即可。

建议3你把93年以后各年出生人口表列出来，再说房市需求

哪怕2人一套都要新的，80%在城市和镇

每年需求平均多少

尤其99年前后

等着更新！！

居心叵测。

老泉那有这样的父亲？

第一，没觉得6几年后的出生率暴涨。62、63的高一有恢复性因素，一则有制度因素。因为60、61年出生的许多在外逃难，62、63年回来则申报上去。66-74年所面临的制度环境与62、63无异，但出生率已经开始大幅下降。

第二，因此您认为公有制鼓励生孩子这一机制，总体上并不构成有意义的解释。我没有时间去查对数据，但我记得，这段时间，中国的出生率相比较其他非公有制国家并不高。

第三，60年代后人口大幅增加，很明显，谁都知道是因为死亡率的大幅下降（基于农村卫生条件的改善）。还要注意到，死亡率的大幅下降对于出生率是有帮助的。1949年的人均寿命不到40岁，这意味着许多人大约20多岁、30多岁就因为战乱、疾病等等各种因素而死去。现在他们不但没有死，而且还要生孩子。

第四，您鼓吹1992年的那个圈，似乎过于夸大。我不想否认其意义，但过于夸大则不好了。有没有1992年，中国的市场化进程并不可逆。只是1992年大幅推动各种机构和人下海罢了。就象北大推倒南墙。过了10多年后再重建南墙。倒是那几年前后的分税制可能更加重要，它才是防止苏东化的利器。

其实，俺自认为自己不是完美主义者。所以能容忍一个人不是完美的。