主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000

刚刚听新闻，郑州市允许集体土地上的房产办理产权证，某官员说：国家的法律在这里一直有空缺，而集体土地上面盖的房子，农民也是花了钱的，就该予以承认，过去法律上面有这个空缺，我认为，我们现在就该把这个空缺补上。

新闻里面提到了几个补充的内容：

1、这些办理产权证后的房子可以拿到银行去抵押

2、这些房子只能在本村内买卖

3、所有房子都应该马上进行登记

结合以上内容，我认为，某官员说的，以对集体土地上盖房子就该用产权证的方式予以承认这种方式有些牵强附会，承认的方式有很多种。那么官员为啥急于非要以产权证的方式来承认呢，原因就在于：

1、这些房子以后可以拿到银行去抵押

2、根据现有规定，没有产权证的房子是不能抵押的

同时，这些房子只能在村里买卖，就说明，该行为不是为了解决刚需用的，当然，你可以说，村里的人可以偷偷把房子卖给刚需，不过那是另外一回事，如果真是是为了解决刚需用，为啥要加上一条特别的限制呢？

因此这种行为不但不会对现在的地产价格有一点的冲击，相反还会破坏目前的地产紧缩政策

前一段时间，一直在播出的内容是，国家为了保障就业，即使农民没有任何可以抵押的东西也会以每户5万元的贷款促进农户的生产

那么搞了这么一个东西后，农户除了可以拿到5万元贷款后，可以再把集体土地上盖的房子抵押给银行了，

郑州这么搞，就把银行的风险再一次扩大了，而且这一次才真的是房地产绑架了银行了

以前把房子抵押给银行的人都是城市的，如果地产崩盘了，城市的人就是勒紧裤腰带也会把钱还上的

现在你让农民抵押自己的房产，试问，如果地产崩盘了，你让农民拿啥来还钱？农民不懂事，你郑州比农民还不懂事么？

这完全是在和中央对着干啊

这种事情一旦蔓延开去，中央调控地产的努力将彻底破产

前面刚刚说的银行可以支持50%的地产价格下跌的测试报告也将成为一张废纸

郑州你不能自己玩没钱了，就拉着农民兄弟捆着炸药包想要同归于尽，这不仗义啊~~

如果就是办房产证那点手续费的话，恐怕太少了吧？

俗话说无利不起早，农民抵押自己的房产，ZF如何从其中赚钱，这个利益链条我没有想通，NOVA再继续提示一下如何

我认为这个是动车相撞以来最大新闻了，动车相撞撞掉了就业，撞慢了我国的物流业的快速发展，破坏了我国物联网建设的总体进程

但是这件事的意义恐怕更大，在某种意义上动摇执政的根基（农民土地的保障）也不是不可能。

因此，我认为中央应该立即叫停此事

或者禁止抵押，玩杠杆。

只要在集体土地上花了钱的，就该予以承认，那么那些由政府主导开发的地产项目恐怕不在少数了，城镇土地由于调控政策大量流标卖不掉后，土地财政从哪里来啊？于是乎，郑州金点子就来了，比起农民来说，各个乡镇市政府肯定更加有钱，以前由于集体土地上搞建设无法抵押来财挫伤了大家投资集体土地的积极性，一旦集体土地上的地产可以抵押，那么资金就会蜂拥而入，而且集体土地有不会搞出售，因此还可以做到土地一分不少，而依旧财源滚滚，这个就是地产金融属性杠杆的秘密，我在剥离地产属性的文章里面说，只要剥离了地产的金融属性，地产立马崩盘，而现在的提高首付比例都不会让地产崩盘的，首付比例提高到100%地产都不会崩盘，因为更多的投机者不是用首付比例这个小杠杆，而是使用的是现金买房，对倒拉抬房价后，拿着房屋到银行开大杠杆来贷款借出便宜的资金跑去进行风险更大的投机来盈利的（http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/596858.shtml）

调控地产，主要是限制一二类城市地产价格上涨幅度，打掉一部分投机需求，补上一部分保障房供应，总体仍然希望供需平衡。

不过这个东西出来，就是骗银行的钱，现在地方政府管不了银行，农村商业银行资质更差，明显的这玩意卖给哪个刚需，要是玩大了一定被灭掉。

唉，土地，土地抵押的风险在于，如果它不能升值，或者它的手续不合法，或者土地越来越少了，那么财富的源头就停止了。

无论是次级债还是增发

要是按照我的意思，证监会就应该比照去年禁止地产股融资那样在今年禁止银行股融资，当然在前半年的时候也确实是这样的

银行的融资都是以次级债方式发行的

到了下半年，以招商银行开头破坏规矩，开始大量增发融资，不过好在都是补充资本金，以应对即将到来的风险，这些融资申请都被证监会通过后，那张银行能够承受地产价格下跌50%的测试报告就出来了，我认为这些融资额，就是补充完了，各个银行正好能够允许地产下跌50%~

但是，郑州这么一做，如果各地竞相效仿，银行要融资多少才能够呢？

不要忘记，中国的人口结构，中国的土地结构，虽然大城市很拥挤，人口还是农村多，土地也还是集体土地多

郑州开了一个极其恶心的坏头，

银行我看要保不住了，银行要想保住，再融资额，恐怕要10倍于今年已经融资总额还不止，从哪里去弄那么多钱啊？

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这招很邪恶，记得有个村子被人忽悠的整村人炒作期货

郑州此次允许集体土地上的房屋办理产权证，马上就会爆炒为地产价格松动的信号，nova2000认为，恰恰相反，集体土地上的房屋一旦允许抵押，将会对银行的稳定造成不可逆转的巨大危机，其结果是：1、地产调控彻底失败；2、银行刚刚获得的稳定再次得而复失；3、通胀将会变本加厉

1.现在招行关于地方融资平台一律停贷了，只要沾边的从总行那个口子就卡住了，根本没法通过。

2.其他银行不了解，不好说

3.感觉不会那么夸张吧，既然抵押物无法上市流通，那就是典型的公允价值无法可靠计量，风险肯定非常大，银行也不全是傻子，如果真有银行愿意往死里给他贷款，那死了也是自作孽。

但这个房产证是注明集体产权的，只能是本村的人才能交易过户，至于贷款，有些银行做，有些银行不做，就算做，相比国有土地产权的，估价低而且限制多很多。

非常有意思的一件事是：不出事的时候，一些人让国家靠边站，放松监管，让市场发挥作用，否则就大肆攻击国家和央行，

出了事之后，又要求国家和央行马上介入解决，否则继续大肆攻击国家和央行，同时大肆攻击他们以前放松监管的行为

有些人总是这么耍无赖的，他们居然总是以独立的**学家，或者是有良知的、有道德的人自居

而相当多的人的立场也不是这么坚定的，一次又一次的危机就是这么来的，这种现象在全世界都非常普遍

银行开始确实也不全是傻子，但是当他们发现傻子总是能够逃脱制裁，傻子总能够得到救援，那么所有银行就会逐渐都成为傻子

如果换做北京四周的集体土地房屋可以抵押呢？

放在曾经的中原地区折腾这个，手段确实非常老辣，

一方面河南省的破败已经很久了，而河南省又是中国确实的腹地，产粮的大省，在农民越来越不乐意种田的今天，河南农村的稳定异常重要

河南的地产业的发展水区处在中游，河南的地理位置的重要性和他的经济发展明显是不匹配的，从阴谋论的角度看，这是明显的掏心战术

从此事件的意义看，我认为全国的地产爆炒将会重新抬头，这只是一个表面现象，背后的含义是，不稳定的种子首次从中国腹地的农村开始埋下了，以后爆炸的时候，大城市不会有啥问题，而农村的出事会彻底动摇共和国自太祖爷以来构建的全部基石，而且第一个爆点在正中间，位置、时间都选择得很准。。

此事在我看来，其意义远超新疆75事件，八平方事件，中央必须进行毫不犹豫的打压，并由此启动剥离地产金融属性，以彻底消灭想要借金融风险摧毁共和国的所有企图。