主题：【讨论】北京某区房地产实例 -- 国产海军

已经权衡过我的支付能力和能承受的跌幅，另外我们公司将会搬到我新家附近，这算是好事。

什么价位 在哪里 贷款利率多少

在杭州买的，贷了两笔款项，一笔是标准利率的85折，一笔是标准利率上浮1.1倍。

公积金？

1、目前宏观政策比较明确，就是打压房价。影帝退之前总要有个交代，否则会遗臭至少百年。现在房产税的出台就是一个严厉警告，效果如何不说，不好的话，会有更严厉的政策出台。所以，我觉得房价已经到了高点了。

2、中长期看股市在低点，中国资金投资渠道无非是股市和楼市。投资讲的是低买高买，资金应该已经开始往股市走了。后知后觉的是抬轿子的。

所以，你朋友可以先看房子，但是不着急出手。当年我也是刚需，08年看了看房子，当时房价是个小高点，前后看了一年，不下50套房子，北京东南西北都逛遍了。09年初房价低谷的时候果断出手，买了价格和房型都满意的。我想分享的经验是，不要怕跑断腿，多比较，相邻小区，哪怕是一个小区都会有很大的不同。

另一个，多贷款，余钱可以考虑下股市，不懂可以买股指或者基金。

房价上股市上 上面有个哥们说6月份后贷款很难 您怎么看

这么细节的东西我也没法预测，不过如果楼市真的热度降下来，贷款会更难么？？？

先观望吧

跟09年12月比，普遍都涨了百分之二三十吧，有些变态的就不用提了。

刚刚到2011年，思维一时转换不过来