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主题:【原创】资产?资你妈的头! -- 一个秤砣
资产?资你妈的头!
———小论中国的房子
任志强说:房屋不仅有居住的功能,同时有资产的属性是一种金融的产品或说是金融产品的媒介。所以他认为大多数人买不起房是对的,正常的。
这厮真真是个彻头彻尾的一根筋,他压根就没搞明白什么是资产,还TMD房子是资产,资你妈的头啊。
别的国家咱不谈,在中国, 房子不仅是资产,更是公民的权利。住房是每一个人的必需品,社会主义的中国,政府有义务让每一个人住的起并拥有一套房子。
都嚷嚷现在房价高。其实,高低都是相对的,对有些人来说,永远没有高的时候,因为它可以收回成本来,对有的人来讲,1000块都是高的。这是事实,是规律,是房子资产性的一面,强灭是灭不掉的,只能疏导和利用。依我看,房价高不是什么大问题,问题是谁来承担这个高的部分, 以及高出的利润都有谁来享受,这是房子公民权利性的一面。
我的想法是:让有钱人帮没钱的买房。怎么买?
任志强不是说房子是一种金融产品吗?那我们就按照金融产品的思路来解决这个问题。
首先,国家要规定:每一个中国公民拥有法定的以市场价购得的居住面积为40 平米。
这个要登记注册,与身份证号等诸如个人唯一身份挂钩。这个40 是国家赋予的每一个人
与生俱来的财产。可以拿到市场上出租和转让。
其次,个人买房时,若持结婚证,夫妻可以购买 40+ 40+40=120平米;单身只能40。
那么,我是钻石王老五,有钱,我要买200,你总不能不让我买吧。欢迎你买,只要你买得起。这200中,40是市场价,160 你要从市场上租买,(也就是先租后买断);市场上不够的,向当地政府先租10年后按市场价买断。
已经出租的个人的40平米在个人买房时一次性被买断,由政府重新分配40。
这样,那些年轻的大学毕业生可以靠出租这40 平米的概念房,每个月有个几百块的收入
,将来买房时,按市场价卖掉的40平米的钱可以做首期。房地产商照样转他的钱,政府
也多了一块收入(别TMD光知道卖完地就完了),老百姓也得到了实惠,有钱人也满足了他们就是想花钱的欲望,住着超出法定值得大房子,显得倍有钱,特有份,何乐而不为呢?
同志们,就这么干吧。
政府只能保证低收入家庭租的起房子!
同时, 对房子征物业税, 提高房产持有的成本, 降低空置率.
降低房子的资本属性, 增加房子的消费属性.
有些人不明白,还在那里 这个道理 那个道理.
对于饿肚子的人来说 吃饭是最大的道理
出主意最少要有个基本的可操作性才行啊。
40平米和40平米可不一样,上海内环内和外环外的40平米是一样的么?上海的40平米和拉萨的40平米一样么?这个市场价你怎么界定?
夫妻两个人结婚,80平米够住 了,一分钱不花。房产商就算不赚钱,人工材料总是要钱的,政府给每个人盖房,钱从哪里来?
房地产价格是操出来的
你那样,房地产没有价格了,也就没有市场了,也就不可能浑水摸鱼了
你那个40平方基数就是粮票(国家法定每人31.5斤粮食)的设计为每人出生就有40平方的房票而已
死亡上交。
结婚2人都有房票 80平方
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不过自从有了粮票
粮价一直在1毛钱左右徘徊30年
按照历史就是当代史
你想象房地产30年不变的价格
能想象吗
所以,你的那个政策在市场经济下,绝对不可能出现
但千万不要这样期待。
房子绝对是一个稀缺资源,不光说他使用的土地是稀缺的。本身的房子,地段、户型、朝向、楼座在小区内的位置、地势、楼层都是稀缺的。
稀缺资源如何分配?
保证无能力购买者以最低居住条件,商品房放开,高价者逐之。国家收税,用于建设保障住房。
同时也不要幻想平均主义,无能力者能保障15平米人均住房就够了。再想改善住房就要自己奋斗了。40平米太理想化了。
比当年的股市还火
农民不是都有耕地么? 没耕地的 政府成本价发居住房, 合情合理。
咱们是社会主义国家,赚刚需的钱和奴役别人 没区别。
说85%的人都是有房子住的 国家房产改革等于送了一套房产资本
所以房子是可以涨的 不算贵 你买不了是你没本事
那国家不就是人为制造阶级吗 03年以前算有产 03年以后算无产 这算个什么东西?80、90后无产的要买房就得给70、60的打一辈子工?
那厮把房子从CPI里弄出来,算成投资品
允那ZF犯贱还不准商人胡说?
有这世道嘛
原罪就是现行的招拍挂制度
要搞成按人头批地集资修房,还有屁个住房问题
恭喜:你意外获得【通宝】一枚
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今年必有祸乱。苦等的天灾终于来了。
首先,“政府有义务让每一个人住的起并拥有一套房子。”?这个要求太高了吧?目前世界上还没有一个国家能做到。能保证人人都租得起就已经是极难得的德政了。
40平米房子在哪里?上海市中心的40平米和青海某县城的40平米可差远了。按户口分?那大家更要为北京户口打破头了。
有穷人买不起怎么办?某好赌之人房子一到手就卖了,再去赌钱输光了怎么办?某普通工薪阶层三口之家把他们的120平米抵押贷款送孩子留学,小孩不争气血本无归,房子被贷款者收回,没房子住怎么办?假如我的几个亲戚朋友没钱买他们的40平米,或者愿意住小一点的房子赚点钱,我出相当于补贴价110%的钱,让他们买下来马上转售给我,然后我囤积出售或出租套利。还不是跟现在一样?也就是提供补贴的国家财政(实际上负担的是纳税人)在这过程中白当了一把冤大头。
另:中国现在城市人均住房面积还远不到40平米。房子全收上来也不够分的。
房子从来就算投资品,不算在CPI里。房租才算。这是惯例。你可以说它不合理。但这确实是国际惯例,不能怪到某个领导人头上。绝大部分国家的CPI都是这么算的(似乎大家公认租房子住才算消费,买房子就算投资了。美国统计方法更过分,你住在自己的房子里也算成你买房投资,然后租给自己,这些钱是要算在GDP里的。)。