主题：【原创】猫眼看世界之蜗牛的家（一个后80后的感受） -- 我是我的我

蜗牛的家是台湾歌手郑智化在上个世纪就有的一首老歌（1992年12月4日推出的第六张专辑《星星点灯》中的一首歌）——作为有且仅有的一个能骗我这么一个不追星的孩子的一盘磁带钱的歌手，作为90年代最具影响力的华语人文歌手之一，在诸多70和80年代生人中，郑智化则更多的意味着是一个另类、反叛、孤傲的代名词。在诸多偶像中，郑智化是一个当红期最短，但影响力却绝不微弱的歌手。

十多年后的今天，蜗居出现了，尽管我一集都没有看过，但他还是火了。十年前，生活在水生火热的台湾人民已经被作为后80后的我们所代替了。特别是男人，在这方面的压力尤甚。有房甚至有房无贷已经成了比较多的女性的择偶标准，看到过一个有很有意思的两个投票，大意是这样“如果你的男友是个很有钱的人，但没有告诉你他家境优越，被你知道后你会？”；“如果你的男友并没有他说的那么富有，只是个普通人，被你知道后你会？”，结果前一个绝大多数都投了“我爱他的是他的人，不是财，有没有钱都会和他在一起。”。而后一个绝大多数则投了“坚决分手，理由是没开诚布公。”。很讽刺也尖锐，孰不知是嫁人乎还是嫁钱乎？！

诚然房子是一定要有的，但拥有的时间先后却可能左右你以后的人生走向。

现在的房价想要跌还是挺难的，那些治标不治本的东西能“遏制”房价过快增长就不错了，现在，假设你要买一套70平方米左右，总价按150万计的话。（如果往外移那么房价是低了，但面积也相应也会增大）如果首付50万，要贷125万，不考虑打折什么的，很粗劣的计算下，商业贷款30年的是5.94%，公积金贷款3.87%，50万贷公积金，50万贷商业的话，按30年算的话，每个月大约要还5300元左右（等额本息）。这是一笔不小的费用，而当你买完以后，可以说你一辈子就只有做房奴的份了。你很难有任何的积蓄，即使有你也会倾向于提前还款而不是消费。但租房也有租房的劣势，同样每个月拿出个几千元钱，一个几十年后那房子就是你的了，一个还是居无定所。当然这是建立在你没有动用那首付款的前提下的。

如果你选择了租房而把首付款50万用于投资会产生什么结果呢？如果你存着，现在人民币一年定期现在是2.25%，两年2.79%，而澳元的理财产品年化利率能到3%，只要你存高息的货币，不考虑通膨和汇差风险的前提下每年15000应该能保证，当年终奖出去兜一圈还行，要用来租房子在不动用本金的前提下几乎不太可能。但你的手头绝不会比还贷更拮据。

如果你买贵金属呢？还记得我初中的时候黄金是一百块都不到的（那时在金店看到的），2003年过了110元，现在纸金已经240多块了，翻了一倍多，就近几年而言投资黄金的收益远好于股票的收益，但尽管美元长期走弱的趋势几乎不会改变，你不也能奢望黄金能隔三差五的翻个倍吧。分一定比例的资产购置用来保值，其实也不用涨的太high，比房价涨的快就赚了。黄金可以投资，白银可以投机。应该不会放你失望的。

假设你投资基金，指数型基金自成立以来的年化回报率为15%（这当然和良好的经济环境分不开），我们也不能奢望总是15%，但只要配置合理，把平均年收益稳定在8%~10%甚至更高应该没有问题（不排除个别年份的暴跌，但平均年收益是可以达到的），如果以本金50万计算的话，平均每年就会有5万的收益，每月4100多块钱。据我最近了解到得，在长宁这里一间大两室一厅的租金3500能拿下。年末可以结余8000左右，想干嘛干嘛，完全够去吴哥窟兜一圈了。请注意！这完全是工资和本金以外的收入，你在可以不动用工资和本金的前提下就活得很滋润了，30年后当房奴们还清贷款而拥有房子的时候，对你而言用你的收入去买房应该也不是件难事吧。

如果买房仅仅是为了满足婚嫁的需求（如果你有钱你投资不属于讨论的范畴），那么无论从哪方面来看，都是不那么明智的选择（市中心一个卫生间的钱就够你去欧洲兜一圈了），因为房屋是负债，而对于房奴而言，就算你200万买的家房子涨到一个亿了，你敢卖么？卖了住哪儿？如果卖了再租那和现在租的区别何在？这种账面上的数字游戏有意义么？如果你不买，那买房子的钱就是你的资产，你生钱的工具。一个能让钱生钱的男人远比一个只会还贷的更有潜力。

扬扬洒洒扯了这么多，最后只想说，谁不希望自己能有哪怕只是间陋室的栖身之所，但在时间的选择问题上却大有学问。

安得广厦千万间 大庇天下寒士俱欢颜

风雨不动安如山 呜呼

何时眼前突兀见此屋 吾庐独破受冻死亦足

衷心希望杜老能梦想成真

BLESS

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