主题：温宝宝，你放弃的是印钞权 -- 响水湾

在你的答记者问中，你把房产市场分为政府要做的和市场要做的二部分。言下之意，房价由市场说了算，政府只在外围喊一喊。

我说，你错了，而且错得很离谱。

房市百分之一百都是政府的事，因为现在房子已经成了一种货币。

人类社会的财富，只有二种：货物以及给货物计价的货币。只要符合以下条件，就能成为一种货币：

A．稀缺而相对价值较高。

B．不会损耗或损耗比例较低。

C．可无限流通并为多数人群接受。

人民币是货币。黄金是货币。粮食不是货币，粮票是货币。

所有行业都有获得印钞权的冲动。

一个不成功的案例，普洱茶。

物以稀缺而贵，普洱茶产量有限，经过炒作，价格上去了，算是符合A。

普洱茶是发酵茶，据说放得越久越好，算是符合B。这也是没人炒绿茶的原因。

A、B容易，关键是C。普洱茶怎么努力，流通的还是小圈子，不符合C，功亏一篑。

一个部分成功的案例，股市。

上市公司不多，有稀缺性。一个破产企业的壳也值千万上亿，有价值。符合A。

B也符合，一张纸嘛。

C还差一点，股民好象不够国民半数，股票行业正有努力，一个努力就是推出股指期货，降低炒作难度，以使更多人加入。

那么房市就是唯一成功的案例了。

稀缺吗？这就是房产行业的宣传焦点，稀缺！土地不可再生，稀缺！上海只有一个，稀缺！西湖只有一个，稀缺！ A符合。

现在房子的价值主要是土地，建筑占比不多，而土地是不会灭失的，B符合。

所有人都接受房子，但大部分人不会去炒作、流转房子，这样算，C似乎不符合。

但银行一介入，C就符合。

银行不接受普洱茶抵押贷款，不接受个人股票抵押贷款，却接受房产抵押贷款。银行随时可以把一个房产转化为人民币，人民币在流通，房产也随着在全国流通了。

于是房产成了贷币。

最可怕的是，银行以房产的卖价定价值。就是说，你有多大的想象力，你把房价定多高，银行都同意。

这样，房产商有了完全自由的印钞权。你把一个成本20万的房子定为200万，银行打个8折，就用160万买了你的房子。你赁空印出了140万的货币，一国总理看也不看就承认了。

在这个印钞权争夺中，谁得到了利益?

获益最多的是房产商集团，一个最没有技术含量，对社会财富增加没有任何实质贡献的集团。

获益次多的是地方政府，但这个所得大多是浪费了。

再次是银行和炒房客，这二个集团是有风险的，如果房价下跌的话。为了避免这个风险，银行用金融风险来威胁中央政府，炒房客用砸售楼处进行威胁（如万科杭州事件）。

中央政府，收获了GDP数据，也收获了民怨和实忧。这种图虚名而得实祸的买卖，也只有很秀很天真的人才能做得出来。

拥有一套房子的人，不会在这个印钞游戏中得到任何好处，因为房子升值一倍，你以人民币计的财富固然增加一倍，但你花在住房上的生活成本同样也增加一倍，财富除以成本，生活质量，仍然为一。这是全国大多数，因此这个游戏与全国大多数人没有关系。即使有，也是负面的，因为他们改善住房的成本增高了。有人说降低房价会损失全国人民财富，真是无知。

房子不超过生活需要的人群，包括一房户和无房户，也就是传统意义的穷人，没有任何好处，只有坏处。房子超过生活需要的人群，得到了好处。于是穷者更穷，富者更富。

这就是本质。

我不是专家，我从不看经济学的书，我从基本定义和逻辑得出结论，相信比专家更科学。

其实要按照亚洲国家包括一些城市国家的经验来看，中国的房子根本不是稀缺物资，完全够用，现在让大家感觉是稀缺物资，正是一些人希望你这么以为。

如果zf出面把基本居住需求解决了，改善型的交给市场来解决，未尝不是一种办法，温可能是这个意思吧。

当然。理论和实际总是相悖的，比如教育资源，当初以为取消了义务教育的收费，问题就解决了（基本的zf解决，要进一步你就花钱用市场来解决），结果呢，还是不行，从以前有钱就能上好学变成了现在有钱也不一定能上好学，意见更大，解决办法呢？我没看到，有人说，把教育资源平均了就ok，可是这种绝对平均主义能实现吗？就算实现了还能让大家都觉得公平吗，我看照样没戏。

所以，几十年前，把一切都交给zf，现在看来不理想；这几十年中，把一切都交给市场，效果也未必好；未来，把基本需求交给zf，把额外需求交给市场，真的能解决问题？（医疗、教育、住房？）

因为，基本需求解决了，额外需求就变成基本需求了，于是基本需求的线就步步抬高，最后呢？都是基本需求了，全部zf解决得了。靠，这不又回去了吗？

特别是对于在北京工作安家的外地人而言，房子的确是稀缺物质

但是对于全国大多数县城乡镇而言，房子的确不是稀缺物质

建设部成了第二央行

危言耸听，其实房子按不同的属性可以分很多类，市场的和非市场的是一种正确的分法。你那个眼下之意比较牵强哈哈，说成货币和印钞权更是风马牛不相及。

现在的人民币是依据美元印的。是财富出口送走换来美元欠条，央行印人民币购买美元，从而增加国内人民币供应的。等于财富在国内的时候，不能印人民币（特地制定法律限制自己），送走了，反而印人民币，这种机制下，是无法使用美元的，因为用光美元，国内就没有多少人民币了。这也是多年来，我们的美元外汇不断增加的重要原因。这就是懂经济的精英们搞出来的荒唐事情。

参见 ： http://www.talkcc.com/article/3291361