主题：该不该在农村（杭州郊区）造房子？ -- dolong

杭州郊区，离杭州绕城高速（差不多相当于北京北五环）1公里，离杭州钢铁厂8公里，开车20分钟到杭州市中心（西湖、武林广场），30分钟到萧山机场。

算起来大概建筑成本是 800元/平米，四层的小楼，每层130平米，总共差不多40万。但那儿的租金特别低，主要是外来的务工人员（他们只租一些平房，200一个月的小房子，还很多人一起住），估计现在还没法把房子租出去。

现在想造什么模样的，要是想着以后能每层都租出去，那就得每层有单独的客厅，厨房和洗手间等设施，但估计几年之内都不可能租出去，也卖不出去。

但要是仅仅自己住的话，我一年可能就回去一个星期，确实挺浪费的。我父母和弟弟已经有了房子，宅基地在老房子旁边，这个宅基地或许比较值钱。

想问一下楼主，外来人士如果想在你这一带买地落户（居住用）的话，地皮一平米要多少米呢？

PS：现在杭州的房价太高了，闲林的都要1万了，那开车还要一个小时才能到西湖呢（堵车）。

玩笑，要修就修好点

还没有听说外来落户的先例，现在宅基地不是那么容易弄的。不许买卖。

我们那儿都是一个孩子的，90％以上（差不多100％）的人家都是招女婿回来，所以这个是个好办法，有兴趣我可以给你介绍。

这个怎么弄呢？空着房子没有什么用途。而且建房子的质量也一般，有30年就差不多了。老房子85年左右建的，现在还行，不过有些老了。

打算下面一层弄些门面啥的，看能不能当成商铺租出去，估计还是有问题。

从你的描述看，造房短期难以从租金获得收益。

那就看看长远的前景。20-30年杭州城区大饼会摊到你们那里吗？ 如果会，就造，造大些，等拆迁，哈哈。

我和我弟弟两家加起来一层有200平米，上面每层可以弄8个房间（8×20）出来，其余的地方是卫生间和客厅，这样两层可以弄出16个房间。

现在的租金差不多一个房间100块一个月，可以有1600块的收入，以后租金应该能涨。

我们家相当于北京的北五环上，杭州比北京小不少，而且周边的县城很发达；余杭的县城临平（离杭州市中心35公里吧）好多地方的房价都过万了。所以杭州不可能象北京那么往外摊，不然就和县城都连上了。

而且我们那儿的农民比较富，到处经商，北京卖窗帘的几乎有一半是我们镇的；一个比我大一岁的哥们02年到北京，04年的时候一个月的营业额就有20万了，60％的利润，现在都有1000多万资产了。但人都不愿意往杭州城里搬，比较愿意在老家置业，或在县城弄个房子。

那将来生了宝宝跟谁的姓啊？要跟女方家的姓吗？

如果要是跟女方家里的姓的话，那就只能找个姓王的了，MAHAHAHA....

PS：我也姓王

要是这个能接受，其余的都好说。

高速公路给伸过来了……到时候的补偿价格可够您哭的，木哈哈哈哈

绕城外1公里是快崇闲了，到市中心20分钟绝对不够。