主题：[讨论]小产权房的未来与新一轮财富分配 -- 裸飞

由于土地流转政策的明确，小产权房市场蠢蠢欲动。今天看中央2，居然说在很多地区，小产权房占商品房市场的40%，看来星星之火早已燎原。

公开层面的消息是中央现在的政策是一方面重申小产权房是违法的，一方面又说要保护那些因"不明真相"而购买了小产权房的消费者。

看来小产权房免费合法化是大势所趋了，这么说主要是从逻辑上判断，原因包括：

1.中国的法律与制度建设自改革开放以来，一直非常滞后，虽然无可厚非，但也客观上造成了法律形同虚设的事实。中央政府的法律棒子从来都是在政治力量的控制之下挥舞。公然得罪40%的人的事情是不会干的。

2.补交土地使用税费行不通。设想现行政策允许小产权房补交土地费后合法化，那么同一栋楼的人，如果一半交了钱买了合法牌照，另一部分打死都不交，政府要如何应对？如果对这些不交钱人有拆楼或封门的决心，那还不如把现在就把所有的小产权房都给拆了。

如果小产权房稀里糊涂的合法了，现在买了合法的房子的人估计这辈子都没法回本。如此发展下去，这次土地流转也许是新一次的国家级的财富重新分配，这次又不知道有多少人要飞黄腾达。。。。

俺只负责扔砖，欢迎牛人砸玉。

但基本要把宅基地的原拥有者，得罪个底儿掉

土地出让金肯定是要收的，不交你可以住，但不让你上市交易，这样对市场的冲击是最少的。而且等到房价涨到一定的时候，就算现在不交的人也会把这个钱给交了。

就象前些年的公房私有化的政策。

如果不交土地税，小产权房永远都是黑户口，价格远远低于红本房。而因为黑户口，没有规划，在利益驱动下绝大多数都是乱糟糟的握手楼，这样的环境或者慢慢自我灭亡，或者在政府推动下重建

实际上将鼓励更多的人投入小产权房的市场，禁止再开发小产权房将成为一句空话

只有居住权没有所有权，新形式的公房。

至于出问题怎么办，凉拌呗。