主题：【讨论】政策效应显现：房市冬季即将到来 -- 采菊
2008年1月7日，国务院办公厅在下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》，该文件措辞刚性严厉，尤其针对对开发商的囤地行为。该文件第六条规定：“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。”
打击囤地：中央发出压低房价信号
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b02a21a01008pkq.html
3月20日，谋求海外上市的40多家国内房地产开发商的美梦被彻底惊醒了，被排在审批第一位的恒大地产海外上市申请被证监会拒绝，证监会正式明确表态：凡是用于圈地目的的上市融资和再融资证监会一概不批，而此前不允许房地产上市公司上市和再融资做而不说。
私募5亿美元难补400亿缺口 恒大或成下一个顺驰?
http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-04/05/content_7923373.htm
4月3日，银监会和各大银行纷纷表态，第二套房贷政策没有变化。
银监会主席刘明康重申第二套房贷“老规矩”
http://news.xinhuanet.com/house/2008-04/03/content_7911083.htm
房地产市场也频传利空因素：土地流拍、房地产商资金链形势严峻、房价销售流行打折、主要城市房价走低。
楼市异动传递了哪些信号
http://finance.ifeng.com/jjsp/200804/0407_2181_477705.shtml
政府大幅放地 北京房价逼近“重估”时刻
http://finance.ifeng.com/news/hgjj/200804/0407_2201_477723.shtml
姜伟新：对住房政策体系的三点思考
http://cn.chinareviewnews.com/doc/1006/0/8/8/100608885.html?coluid=53&kindid=0&docid=100608885&mdate=0401075705
广州超八成楼盘降价 专家称已是最后阶段
http://bj.house.sina.com.cn/news/2008-04-07/0816246420.html
房产商开始自食囤地恶果 钱荒逼迫中小房企割肉
http://house.focus.cn/news/2008-04-07/452520.html
全国楼市“异动”调查:三分之二是政策原因(图)
http://house.sohu.com/news/2008-04-07/452884.html
开发商退房、补偿差价 楼市可能正发生一场裂变
http://sh.focus.cn/news/2008-04-07/452640.html
2008年一季度房地产业景气比上季度有明显回落
http://sh.focus.cn/news/2008-04-07/453061.html
楼市乱象逼铁腕政策 谢国忠称半数开发商将破产
http://xieguozhongblog.blog.hexun.com/18107130_d.html
从房地产二手市场来看，各地投资客陆续向市场大量出售前些年的囤房，使二手房交易大幅度增加。
楼市回暖假象 炒楼资金加速逃离一线城市
http://finance.sina.com.cn/g/20080412/00414739154.shtml
在地产公司做造价，如果房市遇上冬天，俺们的日子也不会好过。但是又确实想房价下来，现在的房子真买不起了。
P.S.如果房市垮了，俺去哪里讨生活呐？是不是现在该向路桥之类的基础建设方向跳呢？还是学金融好，什么时候都找得到活干。
看报道，前段时间，建设部督着开发商的大佬在房协会的名义下，在一小房间宣誓：绝不屯地、绝不暴利。挺搞笑。
可最近口风变了，强调房地产不能暴跌。
估计是想明白了，胡温的政策是发展中保民生。房地产业要是垮了，经济的火车头就泄了气了，就业要下滑，民生不稳，可是乱中央的大方针啊。
估计会从紧缩银根、抽回资金入手，整合房地产。
这招确实挺狠。前几个月有个房地产公司、规模还不小，通过上海国际信托筹措资金，每份100万rmb，大概是10个亿还是20个亿，你猜利息出多少？20％，还不算杂费。
现在市场又断了上市融资的路，估计小鱼、苯鱼一定会被大鱼给吃了。
可是还有两点没想通：
一是：小房地产虽然没前途了，可是未必会饿死，如果负债不大，有房价、厚利撑着一时半会儿的喝喝肉汤还是有保证的。出手变现动力也不大，毕竟得有个好平台才能从银行套钱。
二是：银行要是逼债，这可又回到关系生产力上了。政府有人帮着强力说话，闹不好还能小吃大呢。呵呵
稳定压倒一切嘛。
之后就没那么多顾忌了，潘石屹的一百天有巨变，就是指奥运后啦。
和股票洗盘一样,大部分不合格的房地产商要被洗出去
政府希望的是稳定,那种劫富济贫的做法不会有的,对于真正买不起房的老百姓看来是要参考新加坡的办法由政府来供应.
对于整个市场,不光是房地产公司那么简单,还有银行,地方政府,建筑业,真要出现大面积破产是要出大乱子的.
谁都知道,价格和销量的比例关系,越多人买不起房,对内需越没好处,现在是很多有钱人买了房投资,他们不可能每套都去专修入住,那其实房地产的相关产业并没法大发展,更别提房地产压榨其他正常消费了,我觉得,现在房地产不是要不要发展的问题,发展是一定的,而是发展方向的问题,完全靠价格靠市场拿来投机的房地产无论如何不是成熟健康的市场.