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主题：作为普通人的我如何看时政 -- 夜如何其
家园 别提那位了 家园 房地产税促涨？富得只剩下房子的能不卖？ 家园 大哥！我没说房产税促涨，我只是说影响不大。 家园 房产税迟迟不出台 更大的可能是顾虑出台后，房价会失控雪崩。
- 复 房产税迟迟不出台
家园 中国城市住房自有率90%以上 开征房产税其实是一种广泛加税的操作，人民群众比较容易有意见。
受到房价上涨损害的主要是这些年刚刚来到大城市而且还错过了一次又一次波谷的年轻人，如果从人文关怀的角度，确实是很值得关注，但如果从整个国家的角度去看，人数并没有想象的那么多。最有意思的是，骂房价高的，大多数是拿着钱想要买房的，买完他马上就会反对收税。
要解决这个问题就得设置比较大的免征面积。但上次财政部某人半官方地发了一个测算结果，免税面积如果60以上，能收上来的钱很少，覆盖征管成本之后还能剩下多少都难说，而且还损坏了地方政府目前主要的一个财政来源。
所以从政府的角度，这个征税的动力有多大，真的很难讲。
家园 有免征面积，可以做到重点打击一人多房 一人N套房，甚至空着等房价涨，包租公还不上税，这样赤裸裸的贫富不均不可能总不处理的
一旦政府真缺钱了，会很快的
家园 主要的争议应该是看出台的目的 如果是单纯的控制房价，合理的方式是对两套以上的房屋以及单套面积大于150以上的住宅征税。
如果目的是替代地方卖地收入，那么就有必要全面征税，尽量减少免税范围。
政策出台需要考虑的利益太多了。
比如按照合理规划，中国应该大力发展公共交通，减少私家车。但实际却相反。
比如按照合理规划，中国应该单独开辟几个重度污染区域，集中建立高污染工业园，统一治理污染物排放，完全可以有效改善环境。但实际是采取耗资巨大却治标不治本的方式各自为战。
比如中国一边连续十多年上涨退休人员收入，一边又因为养老金匮乏出台延迟退休，令底层打工者对需要煎熬到65岁退休苦不堪言。
类似不合理的地方太多了。。。。。。
- 复 房产税迟迟不出台
家园 房地产是总规模是300万亿级别的，相比股市流通市值不过 40万亿，孰轻孰重当权者还不至于昏了头。
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家园 我估计是不想背锅而已 - 复 房产税迟迟不出台
家园 房地产税的好处坏处都有。 房地产税在中国收取法理不足，房主没有地权，所以这是个一般的物权税，就像要收你穿的内裤税一样。
你要是把它理解为公共资源占有税，那就意味着交税的老百姓拥有权利指手画脚。
在国外房产税归地方所有，用于市政服务，学校。
一般为房价的1%－2%，所谓6－7%的租金收入是衡量房产投资的重要参考，也与其有关。
房价说到底还是两大因素控制，供求关系和货币供应。
对有的地方，房地产税可能就是一根稻草。
家园 忙总对房地产的2个说法，我一直没理解，兄台怎么看？ 1，房产税征收就意味着住房完全商品化。
难道现在住房还不是完全商品化的吗？
2，未来住房就是证券化模式。
百度了一下证券化的含义，说的就是现在政府贷款搞的房地产通过终端购房者的购买，将应收账款变现，但购房者却可能承担到期收不回应收账款的风险。
实际上是将风险转移给购房者。
到此，房产税一征收，住房就是实现了证券化。