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主题：【原创】带血的筹码--谈谈我对未来房市的看法 -- Ace
家园 我看你并不懂纽约、伦敦。 1、配称很重要。实业是核心，房地产其他都不过是附属产业而已，不要单看价格，而是看是否与核心实业发展水平配称。假如纽约伦敦房价贵，难道那些地区的洗脚、按摩、就餐、停车、理发等等就便宜吗。
其实仔细看纽约伦敦，房价除了某些核心小区域，并不太贵。
2、投机好似毒品，对普通人吸引力太大。禁毒不是靠增大毒品供应，也不是仅依靠禁毒宣传，而是牢狱和砍头。看似很不合理，就这么简单，敢碰就剁手砍头，现在的关键是打压／挤压投机。手段很多很多，不仅仅是增大供给这么简单，让敢冒险去投机的聪明人剁手（赔钱）砍头（破产），我认为很有必要。
3、我们已经进入大工业时代，知识大爆炸的时代，《三体》里文明爆发式发展的时代，不远的未来没什么是会稀缺的，这是我的基本假设。长期来看，我并不认为房子会稀缺。随着大型楼宇3D打印技术快速普及，随着超高超大层综合体的规划建设能力提升，早晚会颠覆现有的房地产模式。我们没必要抱着流传了千百年的财务积淀与投资模式不变，世界早变了。或者我们直接住在核心区，或者我们住在15分钟真的就非常便利的远郊社区。
家园 超现实主义思维，不评论 家园 其实不是超现实。变革发生前很多人压根没意识变革将要发生 历史总是这样一而再的重复，把无数人推入火海
家园 小兄弟，不是这么操作的 炒房就是炒稀缺资源。核心区学区房的供应永远不够。为什么？
因为数学上来说不论你修了多少房子永远会有一定比例的好房和一定比例的差区。这是比例问题，而不是总量问题。
总量来说中国房子已经过剩了
家园 老兄你也是屁股决定脑袋 我等从小就读厂矿子弟学校，压根就没有上过什么好的名校，不照样考上省重点高中，照样保送就读一流大学。
所谓学区，我就一直与我老婆观点不同。小孩子就该玩耍，读暨粑所谓名校有个球用。
以后孩子拼的一是自己的悟性与努力，二是老子给的社会资源扶一把。
家园 两回事嘛 教育孩子是一回事，炒房战略是另外一回事。
- 复 两回事嘛
家园 是的 与我一些炒房的朋友小酌。
其实炒房与炒股一个道理。上涨的时候会有无数种理论证明还会续集上涨——所有才会有傻子跟进继续买。
炒股炒房的初级选手很难接受下跌，总希望那些支撑自己“继续上涨的理论”依然有效，所以稍微一跌都在那里扛着——但人家李嘉诚就解决出仓了，这次。
再过三五年大家就可以知道谁正确鸟。 俺们是坚决站在李超人这边。俺们认为李超人的基本看法与俺们一致，人家盘子大所以坚决离场。
好多东西一直在变化，不过比较慢而已。玩玉，早年玻璃种就很值钱，自从玻璃越来越多，大家也就满满不喜欢了。我看钻石随着人工合成的工艺广为掌握，价格也坚守不了鸟。房子只涨不跌的神话有千年历史，可能也到了适度变一变的时候了。
什么时候都该与时俱进，否则虽然在船上，也可能是逆水行舟。
家园 想法是好的 我对房地产也不懂。
但是感觉高估了领导层的个人作用。
反腐和房地产本身的领域也不完全一样。反腐是行政方面的问题，房地产是经济问题。
如果整个政府都希望房地产跌，那房产一定会跌，如果只有最高领导这么想，具体怎么发展就难说了。
家园 经济学来说这事不好办 中国这种混合体制经济要想把房价打下去不难。
问题不在房价，而是社会余资如何引导。以前大家听说过这个词“国际热钱”，现在不提了，为什么？因为经过十多年来的积累“土热钱”已然是个更大老虎，如此嚣张以至加拿大刚出台了政策限制中国资金进入房地产市场。
这个热钱如果不在房市就会进股市，或者进期货市场。逼急了会偷渡国外。
现在没有什么技改项目能消化这些民间热钱。海外投资也搞不起来，中国政府压根儿不赞成海外建厂 - 严防空心化。
谁都没办法。钱多了也愁。。。。
另外提很重要的一点：
你看见有人上街抗议房价上涨吗？没有，反而一堆人在办假离婚去抢房。。。任何降低房价的措施都是不得人心的。。。也是群众呼声啊。。。。香港董特首掩面而过。。。。
家园 道理很简单，就是不容易做到。看总指挥是不是提到 日程表第一项。
家园 沙发沙发沙发沙发