主题：把小姐赶出北京 房价将现拐点 -- 拿不准

昨天，京城几家媒体一版配发大幅照片，报道北京朝阳警方突袭天上人间等4家夜总会，查获有偿陪侍小姐557人，4场所均被勒令停业整顿6个月。警方表示，将对存在涉黄问题场所有一家整顿一家，对涉及卖淫嫖娼行为有一起查处一起，绝不姑息。

据《北京晨报》报道：对于警方的打击行动，不少从事娱乐场所的人士感叹“这回警察动真格的了”。自4月1日市公安局开展打击卖淫嫖娼专项行动以来，朝阳警方先后对辖区400余家歌厅、洗浴和无照发廊、足疗按摩场所开展大规模的清理整治，严厉打击站街招嫖、坐店招嫖、行业场所卖淫嫖娼等违法犯罪活动，集中打掉一批卖淫嫖娼团伙，全区接报卖淫嫖娼警情同比下降三成。

全市有多少有偿陪侍和卖淫小姐呢？这个数字大概无人也无法准确统计。朝阳4家夜总会一个晚上突袭查获557名小姐，估计这4家小姐应在800人以上。总有漏网之鱼嘛，或是闻风潜伏，或是正巧休假，总之不会可钉可铆一网打尽。全区400余家歌厅等场所加上站街小姐，估计10万人只多不少。全市18个区县，即使其他区县小姐人数都比朝阳少一半还拐弯，全市小姐人数大概也是个可观的数字。假如把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，更是一个相当庞大的数字。- U, [8 v/ g3 Y

不要小瞧了这些小姐，她们在北京平均三个人租一套房，大约租住几十万套房子。北京一年也不过销售20多万套房子。这些人的住房也是一种“刚性需求”，却始终未被房地产专家高度重视。那些专家眼中只有丈母娘，不晓得小姐这个“鸠占雀巢”的庞大群体也拉动房价，至少是拉动房租。

倘若北京警方“动真格”的高压态势始终不懈怠，用不了三个月，小姐们将陆续撤离京城，年底前，估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增，必将使房租呈直线下降。房租越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售房、二手房的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，房价出现真正的拐点。

我们当然知道，市局开展打击卖淫嫖娼专项行动，并非有意配合这次北京楼市调控，更不是逼着开发商降价售房。但是，小姐都是活动人，所谓“遍地流茑”，虽然不是人人都似花蝴蝶，却又能形成“蝴蝶效应”。她们只要在北京没有有偿陪侍或皮肉生意可做，每天的房租、水电、吃穿、打的，处处花钱，绝对扛不过半年。半年之后，停业整顿的夜总会重新开张，也未必敢于再招有偿陪侍小姐。就是敢招小姐，也未必愿意再招这些歇业半年的老小姐。小姐撤离京城，我判断是大势所趋。不管她们多么留恋夜总会的“美好生活”，北京不欢迎她们的事实无法改变。除非她们回心转意洗心革面，改行到公司上班，到医院当护工，到餐馆当服务员，可干的工作还有很多很多，但她们会愿意干吗？我看她们改也难，“从俭入奢易，从奢入俭难”，挣惯了每天几百元、几千元的快钱，再回过头去从事艰苦的劳动，去挣每月一两千元的工资，简直是要了她们的命。况且，就是她们人人愿意改行，挣的钱也交不起现在的房租了。

——这篇题为《把小姐赶出北京，房价将现拐点》的评论，署名苏文洋，是我看到的本年度最佳评论。现说几点感想如下：

评论用“合理推测”的方式，告诉读者北京市朝阳区有偿陪侍和卖淫小姐共10万人左右，全市18个区县，每个5万人左右，90万人，全北京总共加起来足有100万有偿陪侍和卖淫小姐（还没算妈咪），按2009北京常住人口2200万算，北京平均每二十二个人就有一个小姐（按男女对半开，每11个北京女人就有一个小姐）。这个数字和比例在世界各大都市中绝对名列前茅。人，不能真实到如此地步！但这篇发表在党报的文章的率直，还是让我觉得感慨和震撼。

二、原来，小姐们撤离京城，对北京最大的贡献，是空出了很多间房，然后租房价格下降，对新售房、二手房需求下降，然后房价就会出现拐点。评论的这个逻辑，是多么的合乎逻辑，天生就是为解释“房地产市场为何难见拐点”而生的。建议任志强拜评论写作者为师，他那么牛逼，为何就没想到过这样独特又合理的逻辑和理由呢？

三、从“二”倒过来推，如果北京房地产市场老不现拐点，那就应该部分归咎于扫黄不力，没有把小姐全赶出京城，导致了租房价格居高不下，导致了房价降不下来。也就是说，世界上很多东西都在“点”与“点”之间徘徊，小姐们“露点”导致了房市无“拐点”，小姐们没了，拐点自然就激凸了。这同时给警察同志提了个醒，扫黄一定要常抓不懈，这也是在为房市做贡献。

四、当年毛导师说，利用小说反党，是一大发明。这篇评论巧妙把“非法房事“和“合理房市”结合在一起看待，的确也是一大发明。要想房市合理、公道，就必须打击非法房事，这一方面解决了困扰有关部门多年的高房价问题，同时，也让很多家庭的“合法房事”得到坚挺保障，这是一举两得一箭双雕举一反三的好事。

五、今后警察同志开展打击卖淫嫖娼专项行动，最好协请房产局的同志一起参与，可现场劝吁小姐回乡，以为祖国首都作另类贡献。

六、该评论指出夜总会整顿完重开后很难再招老小姐，说明作者很知道6个月的变化足以让一个小姐从嫩变老，他也肯定是一业内资深人士啊。评论还提出“北京欢迎她”的前提是：小姐们改行到公司上班，到医院当护工，到餐馆当服务员，这说明：作者深知，因为小姐生得漂亮，找份正当职业是很容易的，文章对小姐改行表示了担忧，但没说那帮被“前小姐们”挤掉饭碗的女性又做什么？

七、有人据此建议把小姐改叫“房姐”，以此显示小姐跟房事及房地产市场的有机联系，我很同意这种建设性意见。这篇评论能获最佳除真实、大胆、直白、合理外，还在于它的内涵外延都很深广。因为涉及小姐、妈咪、男公关、房价等关键词，既可看成社会评论，也可看成时政评论、产业评论甚至娱乐评论。

八、按照这篇年度最佳评论的逻辑发展，下一步，就该提出“赶走没北京户口在北京租住的外地人”了，因为外地无房户在北京发展，对北京房市的影响跟小姐没什么区别，我看不出文章作者愿意放过外地“闲杂人等”的可能。