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主题：房地产不能完全市场化 -- dolong
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家园 4千一平米的北京三环内房子什么时候都有利可图 这些地主阶级所囤的房子，不是2万6买的，而是4000一平米抢来的。
4000一平米的房子，囤着永远有利可图。
家园 要是收你高额的税收就没有利可图了。 比如美国的1美元的房子也没有人要，因为房产税高，也无法租出去。
美国的东海岸的一个州叫罗得岛，上面有很多百年以上的豪宅，每个至少1亿美元，以前是个人的，但现在都在政府手里。因为后人无法交遗产税和房产税，最后都捐给政府了。
家园 统治阶级很可能会为自己占有的房产土地免税 过去明清时代都有一种奇怪的现象。有土地的农民，竟然宁肯把自己的土地白送给大地主，自己做长干佃户，从地主手里租自己的土地种。
天下还有这种怪事？不但有而且几乎是明清时代的普遍现象。
因为明清时代大部分时候，实行有功名的人全家财产免税。而官府有对土地征收高额苛捐杂税（不仅国税，还有地方政府的火耗）。这些捐税往往高于土地的实际产出价值。拥有应税土地是种负资产。只有免税土地才是有利可图的资产。
大约是取得举人以上资格的可以获得免税，因为考中举人以上，相当于现在取得公务员资格，可以当选国家干部，进入了统治阶层圈子。
现在的公务员们也会效仿，为抢来的房产免税。
家园 这个有点意思
家园 这才是治理囤积房子之道
家园 地主阶级囤的房子不是买来的而是抢来的 地主阶级不是买两万六一平米的房子来囤地，而是强抢4000一平米的房子。