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主题：物业税遐想？ -- 亲华
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家园 物业税遐想？ 据说物业税要开征，以各位大牛观点，一旦开征，房价暴跌之日。很是佩服，以北京四环内一套100平方米房，400万人民币，物业税1%，一年就缴纳4万，再加上高额房贷，房价不雪崩才怪。如果只对第二套房产开征物业税，假借他人身份证件者将非常多。物业税为何不如此开征？所有房屋都将缴纳物业税（农村房除外，县里房除外）。物业税1%，但是只有在发生交易时候，才收取。（拆迁则将减半收取。为了遏制炒房，10年以内的一律按照10%收取。比如你有一套100平方房子，如果一直居住，不交易，满50年再出售，只能拿到总价50%款。但是对大多数人无碍，因为许多人是自住，没有出售动机，炒房者将会遇到巨大阻力
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家园 很显然不会这样 没饭吃的灾年里给大米加1%的大米持有税，能解决吃饭问题吗？
我国政府很有意思的一招就是打左灯向右拐。
你越要他调房价，他就给你加这个税那个税。
就像建设社会主义一样，越建设越像资本主义。
- 复 物业税遐想？
家园 物业税恐怕没那么简单 首先，如果对第一套房征税，那么肯定有意见的人极多，基本上难以推行下去——是自住的人多还是炒房的人多？如果我自己住，一套房1年收1万的税，那还了得，到时候恐怕民怨最大的不是房价而是物业税了，买不起是个问题，要是连住都住不起那恐怕比买不起还严重。还有就是对于房屋价值的评估，这个关系到征税基础，也是很大的问题。如果遏制炒房的话，对第二套及以上的房子征税，涉及到如果认定的问题，用别人身份证件买房可能性可以忽略不计，因为对于真正买主来讲风险太高，产生纠纷胜诉可能性没有那么高。显然，我觉得与其搞物业税不如在房屋交易税费上下功夫，如果对于房屋交易收入课以高比例的税，倒是可以起一定抑制的作用。总之，指望靠物业税来打压房价，恐怕没那么简单。
- 复 物业税遐想？
家园 买房假借他人证件? 敢这么干的人怕是不多吧.