主题：闲聊 物业行业早晚要出大事 -- 子玉
家园 闲聊 物业行业早晚要出大事 闲聊，冬来小寒围炉暖，坐看北国冰河悬。呵呵呵，不经意看到地产大亨潘石屹也维权了，不错，快了。物业这个行业也快走到改开的尽头了。早晚出大事。
这个先看看我的眼球被抓的贴：
潘石屹：建外SOHO物业危机远没有结束
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679dbbf0100fvkz.html?tj=1#comment3
实际上潘总是住在自己建的这个高档小区。结果物业除了问题，一拖一年，拖得小区欠缴1500万电费供热费，结果11月北京大雪天小区没有了暖气。
事情的来龙去脉，咱就不重复了，一大堆破事。哪个有产者不是眼泪泡着心的啊~~~~~。哈哈哈。
我们那地儿是别墅也维权，一年多了，打官司呢。业主大会90%高票终止开发商前期物业合同，要求开发商的物业退出小区。开发商物业派了几十个保安，武力阻止新聘的物业公司进入，把对方打跑。然后一直不走。打官司了，业委会诉要求物业退出小区。11月11日开庭，法官来个车轱辘审理，蘑磨叽叽最后来个要求双方补充证据延期再审。
全国的住宅区，这类事情几乎是无处不在。物业管理这个体制，是万恶之源了，是恶政，早晚要出大事。
咱们业主也没办法，只能耗在里头，不交物业费，耗呗。
闲聊，看谁能够耗过谁！
家园 我那小区一样 开发商的物业老是不作为，还收物业费老高，结果业主联合起来要求换物业，并坚决不交物业费，结果持续一年左右，听说最近原来的物业退出了。可能遇到这种事情能做的就是扛，打死也不交物业费，而且得小区业主团结起来才行。
家园 潘石屹的阴谋？ SOHO断暖事件疑为潘石屹制造 拖欠物业费十几万
来源：CCTV11月21日讯
潘石屹前天在接受我们记者采访的时候说，他曾经想过要搬家，来抵制管理小区的物业公司。可是我们的记者在接下来的调查时，却发现情况和潘总说的并不一样。事情的真相究竟是什么呢？来看看我们记者的调查。宾至物业总裁范希俊告诉记者，“是这样的，就是说他（潘石屹）回家了，回家之后，他（潘石屹）说家里特别冷，后来给我打电话，我们公司就派人去他们家看，去看了结果上楼发现了，发现了是因为没有开关，开关没有打开，后来呢，我们公司的人就告诉了这个情况，潘总同时也给我发了个短信。”潘石屹的家里没有停暖，其他小区住户家里，有没有停暖呢？记者又拨通了小区其他住户的电话。其他住户均表示，“没有停暖，没有停电。”而记者在物业公司的缴费账单上，却看到的潘石屹所居住的东区，总共880平米的房子，不仅没有交2009年度的物业费和供暖费，从物业公司宾至物业去年10月接手建外SOHO东区以来，潘石屹就没有交过的水电费，到目前为止，潘石屹共拖欠的水电暖气物业费用合计10万零180元。宾至物业总裁范希俊告诉记者，“项目上的一些问题，甚至是业主跟开放商之前的权益，一般情况下，物业公司往往是比较清楚的，我想，潘总他想做物业公司，有可能是他想规避一些，在项目中出现的问题和风险。”如果这些都是真的话，那这个老潘可真是貌似忠厚而实则狡诈，而且还利用自己的名人效应，玩上了恶人先告状的小伎俩了。
开发商现在也要分物业管理之类的“小钱”了。这帮有胆子没素质的人再搅合进来，这以后中国的小区物业的水会更混的了。
家园 花，最近我们小区也要搞事啦 家园 未来的方向应该是专业的物业管理企业 而不是现在的开发商儿子。
物业这玩意其实也不简单，涉及水电气暖电梯电气设备等门类。业委会要换物业，老物业甚至不用暴力，扣着图纸资料不给你就够麻烦的。
家园 3-5年内全国可能有半数以上的小区变成... 程度不等的烂摊子，收不齐物业费，质量下降。再加上房价下跌，业主们哭吧。
家园 哈哈哈，笑死了 KFS也有栽在地产上，被人停暖的日子啊，还是他自己建的房子，牛！
家园 关键是政策居然规定不能没有物业，业主自己不能自治。 家园 物权法规定可以自管... 但是自管要收费，收费要帐户，业委会不得开立营业性帐户，必须是公司才行。所以自管就必须成立公司。就是这么个逻辑。
家园 没打死人之前，继续吧.... 建外SOHO新老物业互喷灭火器
http://bjyouth.ynet.com/article.jsp?oid=45240594
老物业打人冲击新物业，没事。这个就是行业潜规则。看看黑涩会的影子，都到了皇城根下了。
家园 你赶走老黑社会 迎来新黑社会，有意思么？
你要自治，家里人都要天天上班忙得要死的怎么办？