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主题：【原创】警察管不着的房地产骗子 上 -- 萨苏
家园 【原创】警察管不着的房地产骗子 上 日本经济似乎陷入了一个怪圈，虽然鸠山由纪夫上台算是大势所趋，但没有多少人对这位外星人的经济政策有信心 – 他要能用火星的方法解决日本的问题，那非得诺贝尔宇宙奖不可，还得从北京天文台请姜晓军博士来给他发奖。
都是经济不振，北京的房价象火箭扶摇直上，大阪的房价却跟六十年代的帝国主义一样，一天天的跌下去。充分体现了社会主义与资本主义的本质区别。
于是，昨天星期日，有个厨子朋友抓着我帮忙看房讲价钱。
地点在伊丹（这地方不错，地铁到大阪市中心14分钟，整个关西想找这样人文，地理条件都比较好的地儿还真不太容易呢），二层楼带停车场，距离地铁站步行15分钟以内，2004年的房子，报价不到人民币140万，还有砍价的余地。
房地产商听说是中国人买房，十分殷勤 – 都知道中国人会攒钱，这年头日本人都贷不上款，真买房的也就中国人了。
结果厨子老兄抱着膀子看看，跟我说 – 算了，再看看。
老哥，这家是破产还不起房贷才卖房的，价格很不错的。萨提醒他。
嗯，等日本人有跳楼的了他还得降价 – 厨子摇摇头，作人肉包子的主儿，人家比老萨冷酷。
外链图片需谨慎，可能会被源头改
外链图片需谨慎，可能会被源头改厨子兄弟看的房和室内布局
老萨上次在博克里头写了篇关于关西华人买房的文章，被当地报纸给登了。从那儿以后，隔三差五有认识不认识的兄弟来找老萨帮忙去谈房子，弄得老萨跟皮包挟客似的。
其实，我根本不懂买房，不过是凑热闹，说说经验，让人家该注意的地方注意罢了。该多少钱还多少钱，老萨跟着也没用。不过，似乎咱中国人还是希望有个会说自己话的在旁边，好像这样放心些。
还是经常有朋友来找，大概也有一个原因是老萨不是房地产商，也不会收费，回头聊聊天儿，吃一顿寿司就完了，多一个人看着气势，人买房的主儿谁也不缺一顿寿司钱不是？
不过，也有送钱来的。比如，昨天刚把厨子老哥送走，抹抹嘴往家走呢，手机就响了。
来电话的是张二嫂，这位大伙儿都有印象吧？帮我们家小魔抓过白蚁骗子那位天津邻居。二嫂前两天刚花1，500万日元在“樱丘广场”买了套房，今儿找我，是让我帮忙做做翻译，帮她把这套房再卖了。
“帮我看看合同别有问题，卖了，二嫂谢你100万阿。”
您不是刚买的房吗？这就卖？二嫂，您老。。。属耗子的？？？
心里想想，没敢问，顺口搭腔：“您太客气了。。。钱不钱的咱们好说，房子有买主吗？”
“当然有了。”二嫂扬眉吐气地说，“你知道我是1，500万买的，这回，2，500万卖出去，你呀，也就是拿我个零头。”
嗯？二嫂，有这样的好事儿？萨心里忽然打了个突。
“骗你干吗？”二嫂好像比较激动，“你知道吗？我刚搬家没几天，就有人送广告来了，说急需‘樱丘广场’的房子，一套2，500万。我刚才电话问过，他们说买主还没买到房呢，马上要和我谈，价格不变。你帮我瞅着，别让人家合同里头掺假骗咱们。”
“哦，二嫂，那家送广告的房地产公司，叫‘富士’对吗？”萨问。
“唉，你怎么知道？”
我当然知道了，这主儿，可是日本房地产中的骗子大王啊。。。
[待续]
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家园 上花 啥也不说,上花,学习下!
家园 这年头 骗子到处都有，各自小心！
家园 没米也得花 祝萨大万寿无疆--马屁贴
家园 一开门就看到洗手间的墙，格局不算好，可以调整的么？ 家园 【原创】警察管不着的房地产骗子 下 “骗子？！”二嫂的警惕性马上提起来了。
“可不是么，二嫂。天上掉馅饼似的就给送来一千万，哪儿有这样的好事儿呢？人家缺心眼儿吗？您想想，现在日本房价一个劲儿的跌，就咱们这儿，两千五百万买个三层楼的别墅都够了。”萨刚帮人看过一套别墅，1996年的，1950万日元。。。
“可也是啊。”二嫂狐疑，“不过。。。人家是点名要我们这楼的房子呢，也许他家亲戚什么的就住我们楼里，需要照顾？比如，他妈得了心脏病，或者。。。是警察要用这儿的房子监视什么坏人？”
看来，二嫂是警匪片看多了。警匪片里的警察都衣装笔挺的，大盖儿帽一戴，要多威风有多威风，开车追人能撞翻半拉城，拿个两千五百万买房子监视嫌疑犯那还不跟玩儿似的。
两千五百万买房子监视嫌疑犯．．．
“老萨，你去问问日本警察局要人不？”估摸着要北京警方的兄弟们看见这个，得让老萨帮着拉皮条 – 咱中国警察要监视个人，弄辆车躲里头连小便都没处去呢。
这是玩笑了，日本警察也没这么阔的。二嫂无论在中国还是日本都没跟警察打过交道。
萨赶紧告诉二嫂，您放心吧，能生出这么精明的儿子，发广告那主儿的妈肯定精神着呢 ――对阿二嫂，我估计这玩意儿就是国内的小广告传到日本了，只不过做得细致了点而已．
这种事儿我也是听买房的朋友说了才知道。只要你买房，用不了多久，就会有＂富士＂这样的房地产骗子送小广告来，你住宝利大厦，他就要买宝利的房子，你住新街口二条，他就要买新街口二条的房子。而且绝对价格比你买的高很多。
那么，你要是跟他联系呢？放心，客户准还等房子呢，人家会很客气地问，您过去面谈可以吗？
“怎么找，我去了他还能吃了我不成？”二嫂柳眉一竖，目光冷森森一闪 – 二嫂年轻时候在和平区女子武术队练过，要动武人家还真不怕。
“哪儿有的事儿呢。”萨说，“人家会请您去喝个咖啡，看看您的房照，问问您的情况，带要买房的客人来跟您谈。。。”
“莫非要骗我们家房照？”二嫂问，有点儿迷惘 – 日本这儿的房照一式三份，非经本人许可不能用来卖房，你偷了去也没用啊，“要不要报警？”
“人家请你喝咖啡你报警报什么呢？”萨说，“警察也不能管啊。”
“倒也是。那，然后呢？
“然后就是你们谈，反正怎么谈，都谈不拢，人家买房的客人总是不会满意您这房子的。房地产的人会拼命帮您讲话，但是，最后还是谈不拢。。。”
“这客人怎么这么不好说话呢？”
“这客人跟房地产商根本就是一伙儿的，人家要买你的房子才怪了呢！”
“阿？那然后呢？”
“然后房地产商的人跟您鞠躬，说对不起，这次麻烦您啦，没能把生意做成，十分遗憾。。。您回家，他回公司。完了”
这样的骗子，警察是不是管不着？
“这。。。就完了？”二嫂觉得奇怪，“那他怎么骗我呢？我怎么觉得什么也没丢呢？这骗子到底是想干什么呢？”
“想干什么？您没看日本谁刚上台当首相？”
“鸠山阿，和他有关系吗？”
“当然有关系了，这日本骗子的目的，就是那句唱词 – ‘鸠山设宴，要与我交朋友’ – 人家就是为了和您交个朋友。”
“和我交朋友？请我喝咖啡？我怎么觉得这骗子比你小萨还厚道呢？”
“这。。。您别扯我啊，这里面没我什么事儿。无事献殷勤非奸即盗，骗子这样做，自有这样做的道理。”
“那他图什么呢？”
作为中国人还真不太好理解，我也是跟房地产里的人聊过，才知道，事情是这样的。 -- 做房地产公司，第一要有客户，第二还要有房源，特别是别人不掌握的房源。问题是，日本人普遍比较害羞，纵然有要卖房的意思，比如家里周转不开，也不会轻易和人说，怎样能够获得房源的信息呢？
“富士”这样的公司就用小广告的招数来收集房源了。他们会给楼里每一户发放小广告，您收了，并且和他们联系，首先说明您潜意识里是有卖房欲望的，也就是说，只要有利可图，您就可能卖房。那些不跟他们联系的，说明人家没有卖房的心思。
同时，日本房照的附属资料上，有房子的传承和成交金额，根据这个，房地产公司也就知道了您当初购买房子的成本。
这样，他跟您交上了朋友，虽然本次生意不成，下次有了买房的客户，而且出价比您的成本高，他就会跟您联系 – “您看，又有一个想买房子的，虽然没有上次那个有钱。。。您有兴趣谈谈吗？”
吃了人家的咖啡，您好意思跟他说不吗？人家的条件啊，还真恰好会让您有点儿赚头 - -他早知道您的底儿了，价格能不合适吗？
于是，成交的可能性就大多了。
据说这个富士凭这个小广告，愣是从无名的房地产公司爬到了销售额的前几名。
“二嫂，您有兴趣，也可以跟这骗子交交朋友，反正，也不吃亏。”
二嫂没兴趣，她说这是吃饱了撑的。
吃饱了撑的二嫂第二天又来找我了 – 萨，你看看，这回又来了两家公司的条子，都是几千万想买我们那儿的房子，这都是骗子吗？
这能不是骗子吗？都成群结队的了。萨心说。
“哦，”萨看看拿来的广告，冲人一乐 –“ 二嫂啊，这个，恐怕不光是骗子了 – 连国内搞传销的都跑到日本来啦。”
[完]
家园 最近那叫一个忙，忙完就赶来萨这里学习了。 家园 来来来，上课啦 前面萨老师给我们讲了怎么样在警察管不着的情况下骗人，下面请萨老师给我们讲关于传销的课程
家园 这招是台湾房产中介兴起的 国内房产中介都有台湾血统，俺当年干这行的时候这种骗局也没少策划和参与，很多房东也知道怎么回事，有些新建小区的房东就在你找他之前也把房子在一条街上十几家公司一起挂牌（俺见过最牛叉一客户把古北黄金城道的房子挂牌一直挂到了曹家渡），到时候你们中介各显神通带客户去看房子，等多做几笔生意房东也就知道哪几家手段硬，那么下次再卖方租房就给你独家委托，或者就给几家他看得上的一家一套钥匙，省得他自己整天跑了
国内中介的潜伏和暗战比国外精彩多了，骗房东那叫初级阶段，骗同行才叫高手
家园 哈哈，这和老萨的挖坑不填是不是一个道理啊？？？ 家园 老萨，你才是骗子呢！ 怎么我看过来看过去，就是没看到那个房产公司的骗术呢？你都说了，那些花头不过是收集信息而已，这样就被你老萨叫成骗子，那多少是有点冤枉吧，看来你还有故事在后头呢。
老萨，要是你不赶紧接着填这个坑的话，我要到赵括那里交状子了啊！
家园 俺还以为这坑不深，一不小心。。。。。。