主题：【求助】国内房贷有没有只付利息的? -- 过河卒
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家园 【求助】国内房贷有没有只付利息的? 我在一个美国人开的博客上看到说中国国内有只付利息房贷(Interest Only Mortgage). 这是真的吗?
国内的房贷目前大致有几种,能不能介绍一下.
家园 如果有足够的流动资金，利息都不用付 每个月就还本金，好几家银行都能存款抵扣贷款利息，一些炒股的大户，每天3点的时候把股市里面的闲置资金划到银行，抵扣在银行的贷款利息，一般是6-85折，也就是贷款100万，存150万左右就不付利息了
家园 零首付，每月只还利息 这个我正在搞，利用招行的随借随还就可以实现。就是利息要高点，而且买房不能用公积金还贷。
家园 有。兴业银行随薪供前三年可以只付利息 此外还有零首付、零利率、低利率。前提是你贷得多。
详见：零首付算啥 还有零利率！
家园 看来那个老美说的不是空穴来风.再问 请问国内可不可以向银行借Home Equity?
也就是说, 比如: 我用 100万(首付 30 万,按揭70万)买了一套房子.过了一年, 我发现同样的房子已经涨到 200万.这样我在我的房子里有了 130万 (200-70) 的Home Equity. 我可以向银行借贷款用这 130万做抵押.
国内可以这么做吗?
家园 有一种近似只付利息的 除了等额本息和等额本金，还有一种递增还款方式，就是后一年比前一年还款额增加一个百分比（递增百分比有上限，似乎是10%，否则可以近似最后一年还了）。这种方法前几年的还款中利息超过90%。可以看做是近似只付利息了。
家园 多谢大家的回复 看来国内的楼市是国内的热钱炒起来的.和美国的房地产泡沫的资金来源不一样.
家园 没得。 一是公积金，属于国家强制性的福利性质；
二是普通的按揭。
还款也两种：一是等额本息；一是等额本金。
其他还有一些地方性的政策。
- 复 没得。
家园 那么按揭一般是多少年? 还有首复是多少?利率是一定的(Fixed),还是可变的?
多谢指点.