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主题：【原创】房地产价格的降低是扩大内需的关键的关键 -- 思想的行者
家园 应该改为根据各地的财政状况返回部分资金 不是说哪个地方的地价越高，就返回给他们越高，没有那样的美事
在土地费用问题上，需要全国一盘棋的精神，不要弄得大城市肥的流油，小城市一点资金都没有
家园 扩大内需一是要解决有钱消费二是要解决有钱敢消费 家园 还有一点就是有钱能够消费 所谓有钱能够消费指的是有些商品主要就是房产的价格不要太高了，造成老百姓有钱也不能消费
现在中国经济的状况与凯恩斯所说的收入差距导致的投资消费不足差不多
大量的收入都跑到房地产商人那里去了
另外你说的有钱消费，这个主要是解决贫富悬殊问题，沿海的血汗工厂的问题我已经说了，主要是我们出口企业不正当竞争，以及缺乏规模优势导致价格谈判能力太小，以至于我们那么大的生产能力，价格却被压到那么的低
有钱敢消费问题，主要是社会保障问题，---医疗价格过高是一个问题
医疗费用过高的问题其实主要也是一个法制问题，不是什么市场化不市场化的问题，主要就是中国医药产品在行销过程中，有太多的商业贿赂，而中国法制目前对商业贿赂的罚金约等于0，最少还应该在现有罚金的基础上扩大20倍，有了严厉的对商业贿赂的处罚措施，那么药品从工厂里出来多少价钱，到病人手上也就差不多那个价钱，那样老百姓看病就再也不会那么贵了
关于商业贿赂我还是再开一个主贴，因为我需要说到反腐败的问题
家园 正解。 房地产业在中国经济上的作用类似于癌细胞：
不断增长，吸收经济中的营养（现金流），如果不加遏制，最后和经济体一起灭亡。
家园 我觉得你太表象化了，头疼治头不是办法 我想，怎么有钱？一是解决中央和地方收入分配的问题，让地方更有钱，二是提供更多的就业岗位，让老百姓有钱，三是加快商品流转，减少流通成本，使钱更值钱，四五六……
怎么敢用钱？先生存再生活，提高最低生活保障标准（每月100多块叫人怎么活？），健全社会保障、住房保障、食品医疗卫生保障体系，建立从教育开始的相对平等的机制（教育资源不平等）……
家园 你说的是其他方面的问题 住房保障，医疗保障，教育公平这些问题是存在的
也是需要解决的
但是在这座楼里面讨论这些问题有偏题之嫌，会导致讨论变得过于散漫
家园 教主. 这次我不得不顶你.
家园 地方政府形成卖地财政有一定的不得已的因素 好税种都被中央收走了
分税制开始的90年代中后期最典型 也是政府和农民关系最恶劣的几年 中央财权上交事权下放，各级地方政府有样学样，最后 为维持乡镇基层政府运转不得不在农民头上打主意搞各种提留
中国的中央和地方的财政体制 ，还得再调整。要么中央事权上收承担责任，要么财权下放。 又要马儿不吃草，又要马儿快快跑 不是莫名其妙？
家园 呵呵，别急！ 谢谢：作者意外获得【通宝】一枚
鲜花已经成功送出。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
呵呵，lz抓到了关键，你我都看出来了，政府还看不到？只是现在对“保8”还比较有信心，如果形式恶化，打下房价将是必然选择。某些房地产商目前还只是反市场，有渐渐走向反人民的趋势（看看前段时间他们的提案）。回过头看他们的表演，小丑一样！
家园 【文摘】全国工商联称9城市房产开发费近一半流向政府 http://finance.sina.com.cn/g/20090306/03595938649.shtml
调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%，为最主要的组成部分。而在市政工程和公共配套设施中，除了企业为项目本身进行的投入外，这些建设还作为市政工程的一部分参与到城市的功能服务中。
工商联认为，这实际上是企业为市政建设提供了额外服务，而这从某种程度上变相提高了房地产开发项目的直接成本。
报告认为，“土地财政”让政府成了最大的受益者。而由于政府所得部分在房地产开发成本中是刚性的，这使得近年来房价居高不下，从而相对降低了公众的购买力。
家园 一点想法 是不是可以全行业国有化？可不可以实行住房券？
家园 其实房地产问题不难解决的 现在房地产很大的问题是价格太高，一般人买不起，勉强买一套就没有钱消费了。但是不买又不行，我在好几个城市工作过，租房子找中介太麻烦，而且隔半年房东就要涨一次房租，不胜其扰。房东可能突然说房子另有用途不租了，你就得马上搬家。如果政府或者有财力的组织可以建设一批房子拿来出租，租金固定（可以按照最低工资什么的来计算），这样钱不多的人就可以不用买房子，租这样的房子也不用担心随时会被人赶出去。这样的方式等于是降低了所谓的“刚性需求”，房子也不大容易炒起来，就看政府有没有心这么做了。我觉得日本的“团地”就挺好的。
家园 强烈赞同你的这个帖子。房地产几乎是零科技含量的行业 房地产的图纸是设计院画的，房子是施工单位和农民工建的。房产商就是空手套白狼。但是它却赚取了最大的利润。全国前一百名富豪，有一大半都是房产商，可见这个行业的暴利。太过分了。