主题：【原创】上海的同志来看看， 太疯狂了 -- 大众河蟹
家园 【原创】上海的同志来看看， 太疯狂了 [SIZE=3]全部钻石地段，全部最近开工[/SIZE]
撑死胆大的，看上海政府“搭积木”，郭鹤年空手套白狼，万科一族能比吗？！
浦东陆家嘴上海中心（上海第一高，上海downtown）
owner:上海市政府旗下...
徐汇建业里 （另一个新天地）
owner:花旗（破产乎？），AIG（怎么还活着？），及上海市旗下...
徐家汇中心 （浦西第一高）
owner:上海市政府旗下...
静安大中里 （南京路上的商业巨无霸）
owner:香港太古仓--英资背景
静安寺“ 金五星”（号称上海中城）
越洋广场owner:美国华人基金（巨大成功，裙楼还没盖好出租率已经90%）
嘉里中心二期/香格里拉owner:马来西亚首富郭鹤年（政府借大笔银子力挺）
会德丰广场owner:香港九龙仓--包玉刚（与老地标恒隆广场，新地标上海中心同一家设计）
百乐门4057地块owner:台湾康师傅，美林（还有钱吗？）（设计为百乐门后面的大扇子）
东海广场owner:摩根斯坦利（一座找不到出口的写字楼，出租率只有35%，还卖吗？）
长宁古北国际财富中心 （号称上海上城）
owner:上海市政府旗下...
卢湾瑞金路-茂名路（上海历史在此聚焦，犹太总会，法商总会，锦江饭店），静安协和城
瑞金路-茂名路owner:香港东方海外--董建华
协和城owner:香港协和集团--汪世忠
虹口四川北路（平民的热闹场所）
现代戏剧谷（百老汇???)
静安寺建63米宝塔(据说主持们都开宝马了）
百乐门舞厅（建议改成红磨坊算了）
还没算上正如火如荼的北外滩（游轮码头），南外滩（世博会），苏州河的改造，外滩的地上步行街改造（过路车走黄浦江底下），地铁7号，10号正在施工，11，12，13号又快要上马了，临港新城航运中心（洋山深水港），虹桥高铁交通枢纽，还有眼巴巴的浦东川沙迪斯尼。
家园 半年了，自己顶起来，钻石地段今如何？ 上面那些逆势开工的钻石地段纷纷磨起了佯工，因为下游高端商业地产缺乏需求。
另一方面，以住宅为代表的地产价格不断膨胀，但租金同样持续下降，全世界都不缺资产，缺现金流...
这可如何是好？
家园 上海现在就是个大工地 地方政府也在拼命托。
家园 静安小亭也来凑热闹了 最新：静安寺边上静安小亭地块拍卖
该地块对面久光百货已经够贵的了，什么商业能把楼板价赚出来？
家园 其中有些项目也不过是冷饭新炒一下而已。 而且都不知道炒了多少年了。
家园 都是好地段啊，上海就是上海 我啥时候能在岳阳路圈个宅子啊，哈哈。
家园 高税高房价，对新兴中产阶级吸引力是有限的 上海看上去是要把产业全部挤出去，变成国际奢侈消费的中心。成了当然是一件盛事，如果不成呢？又一个海南？
家园 我也不喜欢那个"迪斯尼",还有那个磁悬浮 我是一个身在上海的穷人,但总感觉象迪斯尼是个出力不讨好的工程,这些政府人员都秀逗了似的,上赶子弄这种在中国市场并不太大的工程项目.
上海有的是富人,可大多象我这种穷人,谁有空去那里面折腾呢,有空,还不如到上海科技馆,多看几遍呢.
我个人一点也不看好,迪斯尼的长期发展前景,可能一时里会有些效果,吸引外面的人来旅游,可是上海本地实际上是比较重视文化的,重视有深度文化的地方,所以象科技和文化相关的产业,才是应该政府大力支持并予以扶助的,而不是这种西方带来的尤其是美国的文化.
也许我的看法比较短浅,但只是我个人的看法.我不太看好这个工程
家园 没机会到美利坚迪斯尼，在上海凑个热闹也行 家园 同意！ 说实在的，现在来个外国朋友去的地方挺多的，但来个外地朋友，上海没什么可以玩的地方，有个迪斯尼至少比锦江乐园要吸引人得多。有次带孩子去长风公园玩，看见一北方人指着铁臂山说：“这就是上海的最高峰啊！”
家园 文化工程比不上混凝土工程 上海和北京这个有文化底蕴的城市，确实发展跟自身文化相关的产业。可是，在现在这种经济挂帅的时代，谁愿意推动这些近期看不到回报的东西，还是喜欢弄混凝土工程啊，只有等到地面覆盖差不多的时候，才会去弄更多内涵的东西
家园 文化工程比不上混凝土工程 上海和北京这个有文化底蕴的城市，确实发展跟自身文化相关的产业。可是，在现在这种经济挂帅的时代，谁愿意推动这些近期看不到回报的东西，还是喜欢弄混凝土工程啊，只有等到地面覆盖差不多的时候，才会去弄更多内涵的东西
家园 俺还是希望有个迪斯尼的 亲友到了上海除了那个南京路和外滩,也没有什么好玩的地方.迪斯尼貌似比较好玩,至于美国文化什么的,那应该不是个洗脑的地方吧,咬咬牙还是去的起的,要是能开餐饮发票就好了:-)
家园 在美国的同志们会告诉您 迪斯尼是很好，很好的东东，不光是对孩子们，那个epcot简直就是科普世界，这是上海人的福气，还是珍惜吧。
家园 迪斯尼应该比上海科技馆好