主题：【原创】理财故事之后来居上 -- 春水扬波

上一篇理财故事受到的欢迎让我感动,尤其是还在推荐栏晃了一下,更是得意了。下决心再接再厉。

上回书说到老前辈炒股票，竹篮子打水一场空，所以我起了标题叫“发财梦”。其实从更广的范围，更长的时间看，我这个很有标题党的嫌疑。因为老前辈确确实实是从股市里从无到有，至少积累了千万以上的身家，无论从哪个意义上说，也应该是成功者，即使这次亏了点，但如果和其他绝大多数股民相比亏的也算是少的。在相当长一段时期，在我周围的朋友里，他是公认的“大款”，可是最近几年，虽然他的财富仍在以可观的速度增长，但是却相对逊色了，因为越来越多的新人正在后来居上。后来居上的方法各种各样，大多数人的经验没有可借鉴价值，这里就不说了。介绍一个大姐的发财经历吧。

话说这位大姐在90年代末期财富状况还是一般一般太一般，炒点小股没发财，想做生意没时间，大部分的钱都在银行里攒着，准备给小孩将来上大学。可是后来老公想回老家了，费了很大周折，两人终于调了回来，都在政府机关，工资不高也不低，饿不死也吃不饱，到99年单位的福利分房已经停止了，回来没有房子住，一家和老公的父母挤在解放前盖的一间老房子里，不说煤卫合用，关键是夏天人挤人那个热啊，老公虽说当时已经是处级干部了，还是得打赤膊睡在大马路上。

俗话说，穷则思变，当时正是房价低谷，虽然很多人劝他们不要当冤大头，他们还是在大家都不愿意买房的隔江新区贷款买了一小套房子，当时贷款可是新鲜事，他们率先偿鲜的原因也很简单——钱不够，也借不到。谁知房子一买就涨了，当时大家还把房子当成生活用品，可是已经有温州人敢为天下先了。这位大姐的老家和温州是大邻居，耳濡目染学的快，也走上了这条道路——炒房，和许多人一样，先是炒真的房子，然后是炒期房、炒房号，但她还有一门绝技——光买不卖。

“光买不卖“怎么发财，这就是我写这个故事的原因了，如果是一般炒房的故事，早都臭了大街了，还有什么罗嗦的必要。

要解释清楚起这门绝迹，那是小孩没娘，说来话长，话说盘古开天地，天地玄黄，宇宙洪荒，打住，打住，我最恨灌水的了，这个恶习不能长，我们简短截说，最近10几年，中国各个城市用一个词形容，那就是“大工地”，到处在拆了盖，盖了拆，拆迁事件层出不穷，网上也经常有“史上最牛钉子户”之类的炒做。其实说句实话，至少在我所在的这个城市，拆迁对绝大多数城市平民来说，是大家翘首以盼的事情，从某种意义上说，也是他们唯一可以改善居住条件的机会。以他们的收入，想自己买一套好点的大房子真的是太难了。但是想拆迁，盼拆迁，拆迁真的来了当然要尽最大努力捞一把了，所以一样冲突不断，当然拆迁办的手里也确实有一定的机动资金，无论规定多么严格，实际上还是会闹的孩子喝奶多，就以那个重庆的钉子户来说，局外人很难想象她拿了多少钱，这样的人说句实话，反正我是不会支持的——你跟着起哄，可是你干一辈子赚的还不到人家一点零头。

但无论如何，当今天朝以人为本，和谐社会，拆迁补偿自然水涨船高。这位老大姐的发财秘诀就是在拆迁之前两三年（她是如何知道这些消息的，我也不知道，也不想问）买下拆迁区域的小房子，全家户口迁进去，然后嘛，就是等着拆迁了，当然是只买不卖了。别人都拆走了，她不急，总是最后一个签协议，所以她拿多少，别的拆迁户也不知道，没有比较你还闹什么。我知道的最近她一套60平米左右的房子，不到20万买的，拿到手的拆迁款是180多万。这20万你只有6、7万是自己的钱，其余都是贷款，也就是说赚了20-30倍，这样的赚钱速度，当然可以后来居上了。

这样做有没有风险，当然有。这位大姐给我说了一个例子。他的一些朋友也是这么做的，事先知道有某位开发商要从政府手中低价拿下市中心一块土地，他们就果断买入当地的房子。后来果然如此，可是这个开发商太小气了，给的补偿太少，也许他自以为和当地政府某些要人关系很好，谈判中牛气冲天，可是他不想想，面对的真的都是老百姓吗？有人背后操纵，小事闹大，最后一直惊动中央，不仅开发商进去了，本地的政坛也是一场地震，土地被政府收回，重新拍卖。结果是——没人投标，所有的公司都知道这块山芋烫手，谁敢接。结果是，这块地就此一直停在那儿，据知情者说，至少10年没人敢动这块地，那些买房的朋友自然是“炒房炒成房东了”。

大姐最后的结论是：“只能买市政动迁地的房子，计划做好了，一定得拆。而且因为这个钱是公家出，他用不着和你翻脸，多给就多给了”。