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主题：向在日本的各位朋友请教 -- GUNXU
家园 东京的房子从去年就开始涨了，有的地方已经超过泡沫时期了 东京的话，一家三口，怎么也要50-60万日元以上吧，如果要过的宽裕的话。因为房租至少要10万-20万的。
我觉得如果你要在日本呆10年以上的话，买房可能会合适，否则还是租房比较好。
不过你刚来日本大概也不可能贷到款买房子吧，除非你不用贷款。想贷款买房怎么也要来日本1，2年之后才可能。
卖房子的话，很多年后的事情真的不好说。
房地产税好像是房子+土地评价额的2%吧。新房子的话有一些减免的措施。
家园 这个贵果真是名不虚传 50-60万的税后生活费还是宁人吃惊的，恐怕与宽裕的定义有关，这个宽裕是怎样的呢。感觉在保证同样的生活水准下，工作在上海也许比在东京的压力更小。
10-20万能租什么样的房子，可以有2卧1厅1卫吗，如果希望有3卧，价格能涨到多少。
贷款的利率有多少？想买房主要考虑日本的低利率，想当然的认为同样的费用下居住条件会更好。也许不是这样。
看了大家的回复，觉得10年无论如何待不下来。
家园 这个钱是这么算的 东京房子很贵，租房子的话，公寓2室1厅，50米吧，怎么也要10万以上的，一个月生活费大概要20万左右吧（这个是参考我家的，我家三口人，小孩上保育园，老实说我们还不算宽裕吧，我朋友在田园调布住，一个月生活费要30多万呢，他的房子租金20万，一户建的2楼跟3楼），这样就要30多万了，小学虽然免学费，但是好像也还是要花一些钱的。
不过感觉在日本压力还是不很大的，毕竟竞争不象国内那么激烈，工作一般也比较稳定，不会随便开人。
贷款的话，刚来日本我觉得不太可能的。虽然贷款利率的确比较低，但是架不住它贵，不过可以考虑买二手房，比较便宜些。我家的房子1500万日元就全下来了，3室1厅，60米。不过我家是东京都边上，上班要做一个小时电车。
- 复 这个钱是这么算的
家园 好像还行 请教你的房子每月供款情况，比如：银行利息有多少，每月住房支出中除利息外的税，保险，其他固定杂费合计有多少。同样的房子在你的周围租金如何？
三室一厅只有60平方米，好像房间不会很大。如果上100平方，需要多少$$$$.
- 复 好像还行
家园 日本的60米是从墙壁中心开始算的面积。不包括阳台，楼道什么的 所以60米的话，应该抵得上国内7，80米的样子吧。不过3个房间，每个房间也就9平米的样子吧，厅大概又15米左右吧。
100米的房子的话，我家附近新的大概要4000万以上了，东京都的话，大概要上亿了。即使100米的旧房子，东京都大概也要6000万以上吧。
我家的情况，贷款820万，20年，利息大概加一起100万左右吧，年率1.7%，这是银行给优惠了1%后的利率。现在要比这个高了。每个月贷款，管理费，固定资产税等一个月65000日元左右吧。灾害保险是10年一次交的，好像14万日元。同样的房子租的话好像我这边一个月大概8，9万日元吧。
家园 生活费用和房子的价格 就不知道了.日语有3个月左右应该差不多.
