- 程序有所改变。发帖如还有问题请报告
- 【征集】西西河的经济学，及清流措施，需要主动参与者，『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
当年的修文
注册：2014-05-25 06:58:24
从九品上:文林郎|陪戎校尉
从九品上:文林郎|陪戎校尉
💧372
🌟40
💓14
🌟40
💓14
家园
说实话，他们的新闻早就看过，当时也没当一回事。 摊上烂尾楼了, this is life. 自己的那点事都忙不过来，还有时间同情别人。昨天刚好看了一个贴子，本来也无所谓，心想无非就是又一篇负面新闻而已。但是回帖让我憋不住了，回了一下觉得不过瘾，自己再写一个吧。 写这个事情之前，先 ...
人民生活的住宅空间还很小，因此房地产存在再次起飞的机会。 其实最近20年，房地产就经历过4次大跌： 1998~2003年的大跌，幅度30~40%，我是指上海的房价，03年才转而向上； 2008~2009年的大跌，跌幅20%左右； 2012年短暂的下跌，跌幅25%左右；2012年 ...
房地产的既往链条是：土地财政--人为制造稀缺与需求（政府通过房产认定，来绑定教育与医疗）-- 投机&投资炒房 -- 供需失衡、房价飞涨（居民端上杠杆），房地产商疯狂拍地开发（贷款&抵押） -- 反哺土地财政。 房地产飞速发展阶段，最终的投机&投资炒房总是有刚需接盘，这套玩法就没问 ...
房地产之前是和土地财政挂钩。一件事情但凡和财政挂钩，就不可能完全按照市场、特别是金融市场的规律去走，因为财政的运行逻辑和市场逻辑不是一套。 之前各地为了增加收入，玩房地产是要挂靠很多财政逻辑的。但是一旦房地产真正开始脱开财政逻辑，走上市公司那条路，那么市场逻辑就要占主导位置，其中 ...