主题：都等着中国买单（十二） -- 陈经

这房地产应该是内需吧？如果要以内需为主，

那么房地产应该是国家扶持的产业啊。

你说到房地产改革有走回计划经济的趋势，并且觉得这是个好现象，

可是我倒有些担忧。计划经济听起来从来都是动听的，因为有计划，

但实行下来效果并不好。说现在房价贵，所以要用90-70%的

小户型压房价，可在计划经济的年代，我们有过更小的户型，有过不

要钱的房子，可是多少老青年等一间十个平方的结婚房都等不到，

这种日子还没有过去多久吧？

我觉得除非政府自己觉得房地产是块肥肉，要自己吃，不然为什么要限制

外资进来买房呢？象大摩在上海一下子几个亿的美元买下房子，这钱不是

留在中国了吗？再说房地产有个哄抬效应，大摩花钱买了房子，带动周

围房价上升，中国人，中国政府拥有的房地产也涨价的不是？如果怕风险，

银行可以对这些高价房不贷款，就没有坏帐，对不对？唯一的不好是

还没能在城市里拥有房产的人要在城市里买房就困难了。对这一点，我倒

是相信“柔性调控”，向郊区，远郊扩展，配以快速的轨道交通，这些地方

的房价就可以在能接受的范围。这样做，本身就是发展的前景和财富从中

心点向四周扩散的模式，这个应该是个自然的模式吧。

这里好几位对经济有不错见解的网友讲到上海的发展现况，基本上对上海的高

房价造成高成本从而造成各种产业向周边搬迁持批评态度，认为上海的高

房价拖累了经济发展。可是照我看，上海就巴掌大的一块地方，做了这样就不能做

那样，好就好在上海不是新加坡，做不了的事只能放弃，上海容不下了还有长三

角许多地方接过去。所谓水涨船高，这应该是好现象啊。

总之，我以为遏制国内的游资，非法资金以及国外的热钱炒房，遏制捞一把就走的

炒房，这是对的。对于正常的房价上升，跟随经济发展的房价上升，应该顺其势头

操作。