主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

该知乎文作者估计就是一个刚工作不久的小青年。 道听途说的多， 没有亲身体验。

新建组屋价格不跟随原有组屋的市场价格

根据新加坡建屋局官方说法： https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/publications/hdbspeaks/Keeping-BTO-Flats-Affordable

1） 新建组屋价格的增长与居民家庭收入的增长相匹配。

2） 2022年，非成熟区推出的98%的4房式组屋定价在40万新元以下（未计房屋津贴）。

3）2022年，超过80%的新房屋业主拿到新组屋的钥匙时，用于偿还其组屋贷款家庭收入比低于25%。这意味着他们可以使用公积金缴纳每月贷款分期付款，几乎没有或没有现金支出。

4）新建组屋购房者的房价收入比通常在4到5左右。这意味着组屋价格在购房者年度家庭收入的4到5倍之间。这比世界其他主要城市低得多（伦敦、洛杉矶、悉尼为9-13倍；香港为18倍以上）。

5）此外，首次购房者还可以获得高达8万新元的购屋津贴，对低收入购房者提供更多帮助。

新建组屋的价格和其相同社区的转售组屋价格

购屋津贴