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主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong
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在新加坡，组屋在转售后仍然受到各种政策限制。例如，转售组屋只能卖给公民或永久居民，而单身公民必须年满35岁才能购买。购买转售组屋时，必须证明在全球范围内没有其他房产，并在购买后的五年内不能出租或出售，也不能购买私人住宅等。总的来说，转售组屋流通后并不等同于私人住宅。
其实，新加坡房地产政策有一个鲜为人知的特点：政府不能动用土地转让金。所有的土地转让金直接划入政府储备，不能用于支付政府的开支。因此，政府没有推高地价的动机，财政开支也不被土地转让金绑架。 由于政府的财政开支不受土地转让金的影响，政府能够坚决打压房价。例如，现在公民购买第二套房屋需支付百分之二十的印花税，而外国人在新加坡购房则需支付百分之六十的印花税。
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🙂我缺数字，没办法深入 4 懒厨 字254 2023-11-09 09:35:27
🙂这个是真没办法，被时代的尘埃砸到了 12 chuchong 字420 2023-11-09 11:58:50
🙂【讨论】（四）二次房改与新加坡模式异同 13 chuchong 字3683 2023-11-07 21:02:58
🙂新加坡组屋也是严格封闭
🙂非常感谢。正好看了一篇详细介绍的知乎文 5 chuchong 字1161 2023-11-10 03:06:56
🙂组屋的定价 11 潜水发贴行不行 字1273 2023-11-10 08:44:57
🙂所以定价与成本没有关系明白了。 4 chuchong 字838 2023-11-10 21:21:08
🙂小更正 10 五峰 字989 2023-11-08 18:41:45