主题：在脱贫攻坚的决胜之年北上广深的房价涨了 -- 贼不走空

影响成交的最关键的还是位置、户型、小区环境，好的房子不愁卖，甚至有没来得及挂牌，就被中介带客户直接全款秒杀的，但是更多的是挂了一年多的，甚至更长时间也没有成交的。

我的中介带着我看了几套房，有套装修很好，环境也不错，离地铁站很近，但是房主报的价格略高，总价比其他同户型，但装修不那么好的贵了20万，结果是感兴趣的人多，但就是没成交，最后房主下架不卖了。现在的购房者都是价格敏感型，基本上也是置换升级的。

买我房子的小夫妻也是卖房置换，跟我们签了合同后，就让中介大力推介他们自己的房子，结果报价从520降到490，最后476成交，而他们的心理价位是485以上，估计再坚持下去，他们就要违约了。

不过房价还是高，跟我们对接的中介前几天发了各朋友圈，今年他要冲击成交金额1.2亿了...