主题：【讨论】北京某区房地产实例 -- 国产海军

本届政府放任房地产价格暴涨是其最大的污点。买不买房取决于个人经济状况和能否忍受房价下跌20%的能力，否则长租赌房价回落也是一个办法，但我估计女人那关很难过，尤其是马上有小孩的妈妈。

依我看，如果考虑房子保值，二、三环附近二手房价格贵不了多少（分地段），也不太容易贬值。富力又一城好处是房子比较新，总体规划和房屋质量看上去还行（没有去过现场，仅仅看过广告，仅供参考），有一定教育资源，也许离你朋友工作单位近，估计对年青夫妇吸引力更大一些，如果买的是小户型，这个价格还凑合，总价不算太高（200多万左右），可以利用目前政府对房地产的打压再砍砍价，一般来说，房价调控政策出台后三个月到半年内房价会到一个相对低点。

另外买房一定要重视配套教育资源、交通、医疗资源，建议至少两居室，房屋朝向南最佳，因为马上有小孩，需要考虑老家来人照料。

浅见仅供参考