主题：【原创】福州买房记之开篇 -- fj1989

最早在福州提出江滨概念的楼盘是融侨地产。融侨地产在福州的早期发展过程，可以说是传奇。由于和政府的良好关系，他们每次拿的地都是别人不看好的，地价之低令人咋舌。九十年代初，开发的融侨花园一期二期，在鼓楼区北面，省体育中心附近，周边荒凉的很。随着二环路的通车，五四路的延申，那个区域一下火爆起来。融侨锦江，从2001年到现在，十年才开发完的大盘，是福州第一个江滨概念的大盘。在福州大学老校区的背后，沿江伸展二公里多，当时很多本地人（本人就是其中之一）嫌地点偏，房价高（其实最早开盘时才三千多）。如今是北江滨标志性的建筑。融侨最大的手笔是以修一座桥的代价，拿到了福州南江滨二千多亩地的开发权。那座金山大桥为无数人所垢病，据说有四车道，但开上去总觉得才三道的样子，每个方向一道半，这是因为当时建的时候就没有规划非机车道。自行车要走人行道，电动车就开到机动车道上去了。大概当时市政府觉得金山新区的人民都不需要骑车吧。因为是开发商出钱，当然是能省就省了。直到尤溪洲大桥建好前，众多搬迁到金山新区的人就每天挤着一路的公交车或在金山大桥的机动车道上骑着电动车赶往市区上班。

时至今日，大家才发现，融侨做了一件多么一本万利的事。当时的一座桥能有多高的造价？今天，号称福州南江滨别墅之王的江南水都温泉别墅，只要拿出几栋的售价就够了。不过说回来，如今统称江南水都的那边地，融侨也是做了不少事的。原来就是一片河滩地，融侨修了防洪堤、南江滨大道和南江滨公园。江南水都一期的开盘价才三千多，到如今，六七期的开盘价飙升到了一万二。其中的融侨观邸被认为是南江滨最好的楼盘，目前的均价在一万三左右，最低价192万元/套。这是我在搜房网上看的。总之，做地产商要像融侨那样，和政府亲密接触，想政府之所想，急政府之急，主动替政府规划好、经营好城市。融侨的盘在哪里一开，周边的地价就随着上升。政府当然喜欢这样的开发商，也会照顾他的。比如下面这段讲到将于四月开盘的六一路融侨国际公馆售价。这个楼盘被融侨宣传为重返市中心之作：

当时的地块拍卖情况：

2006年12月每平方楼面价竟拍每平方是5137元。融侨捂盘三年才动工，政府也没搞什么没收土地之类的动作，原规划被改了，限户型90平方以下没有了，现在户型最小139平方，层高也从40米翻到100米。”

当年，贺从福建调任重庆，没几个月就邀请融侨的老板去渝考察，其结果就是一大块的九龙半岛被改造成了融侨半岛。所以说，当开发商，就要当融侨那样的开发商。