主题：【讨论】北京五环内经典购房模型 -- 白色潜水艇

当然看已经毕业的学生收入，特别是毕业4、5年以上的学生的收入还是很高的，起码比大学教师要高不少。但是，从这几年毕业的学生的去向和收入的变化来看，我有一种感觉。

1.毕业生的初任收入是下降的，而且很快。还是在3、4年前，清华硕士毕业几乎没有去国企的，都是外企，初任收入在8000以下的岗位基本不考虑。现在外企的岗位减少的很快，收入也在下降，加之升职上的玻璃天花板，学生已经不太看好外企了。

2.现在的学生更愿意去国有大企业，一个是今后的发展有可能更好，一个是隐形的福利更多。

3.国企的帐目收入增长很慢，要达到月入1万以上可能需要10年以上的时间（以不变价格计算）。

4.所以总的趋势是：毕业生的初任收入总体下降，而且名义收入的增长比过去要慢得多。这两点都使现在毕业的学生无法在毕业5年左右能够买上房子，除非国家把这些人也划入保障范围，否则在按照现在房价的涨势，这些所谓的“精英”可能一辈子也买不上房子。

5.4、5年前毕业的学生是最幸福的人，今后毕业的学生不可能有这种幸福了。