主题：【愚头瞎纳闷】房产市场真的那么难调控么？ -- 豫蒙

鼓励私人集资建房，房价肯定会下降。

1／2？

2／3？

都有可能。

算得上是虎狼药了——虽叫房价高得离谱啊？

不过，房子需求在中国是刚性需求。只要鼓励私人集资建房，房价还是会稳定在一个相对合理的价位上的。

而且，由于现状建筑商大多是先自己垫款，这导致偷工减料的厉害。大城市还好点，中小城市普遍质量不过关。甭说唐山地震了，普通五六级的地震只怕就得一片瓦砾，还不定要死多少人呢。将来这帐概算倒谁头上？

私人集资建房的好处是，个人会对建房过程中的每一个环节严格监管把关，质量没问题。

由于竞争激烈，价格也会比较合理。

通过集资建房形成的新房产商会真正把买家当上帝对待。

另外，还会催生各种相关产业：比如建筑业、金融服务业、监理业、律师业、法律咨询、种种中介、媒体等等。一定程度上会解决大学生失业的问题。

即便出现纠纷，也可以作为平等主体通过法律来加以解决，一定程度上会促成中国法制社会的建立。

也算是一举多得吧？