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主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼
家园 反对房价上涨 首先我个人反对房价上涨。
不过牛刀——最坚决的看跌派，跟任志强打赌，也打输了。
http://www.taofw.cn/blog/view_blog_OTQ4NjM=.html
有人说，1年时间太短，起码要5年。试问谁能预测5年后的事儿？连耶稣基督都不能，何况经济学家？
家园 房价要跌也不是在这个时候，换届的时候还差不多。 房子不是股票，买卖周期短，现在的董事会哪个没有利益在房地产里？如果要出货的话，两年三年都不一定拉得干净。再说高房价是现在的焦点问题，弄得好是政绩，弄不好就会是火山爆发。我敢说现在暴跌，明天社会就动荡，我周围被房地产套上的人可多了（我本人还没有买房）。我都能看到，国家能看不到？社会动荡了，董事会怎么逢高出货？说这么多，不是想给地产鼓吹，只是想说，地产会跌，但暴跌不会出现在这届政府手里。要跌也是下半年的事情（缓慢下跌，东京的房价可是磨蹭了20年），上半年弄不好还有暴涨（要多次加息以后形势才会逆转，上半年银行有放贷的冲动）。自住刚性的房子，只要贷款支出+养孩子的支出不超过纯收入的1/3，买就买了。要不就死挺（我就是其中之一）。不要喊空口号，也不用看空置率，中国的房地产不是个供求决定价格的市场经济。
家园 错矣. "我周围被房地产套上的人可多了. "这正是ZF期望的. 08年底为什么政府会出来救? 是因为很多开发商 炒房的被套住了, 这其中的很多都是利益集团的对外联系人. 真的出货差不多了, 都套到普通百姓手里了, 就是要暴跌的时刻了. 普通的上班族, 就算房价暴跌了50%, 也只有老老实实还贷 安安心心打工的份. 除此外你能做啥? 秀才造反十年不成.
家园 关键是什么时候暴跌套死里面的钱，这是我的出发点 关键是什么时候暴跌套死里面的钱，这是我的出发点
个人认为2011上半年最合适
下届成员恐怕都愿意提前引爆
另外最高层的关系者，最迟2009早跑了
日本暴跌，不是说有的楼盘一年跌7成吗
加息后还贷压力要上升几倍？
温最近发话很明白，先租房，还会调控
家园 建议你老兄看看让子弹飞。 打左灯向右拐，是一贯的国策。
另外，从目前和09年初冬房价比来说，你觉得是出货结束的样子？这么大规模的市场，没有几次反复震荡是不会一路崩盘的。从目前的样子，看起来像一个很大的头肩模型。07年是左肩，10年是头，要到右肩走完，才是彻底完蛋，按照大周期对称的原理，算算时间应该是13年，正好下届上台，有暗合政治周期，多周期共振的大概率。所以，跌是会跌的，但不是一去不返的暴跌，而是为了走右肩的小跌。一家之言，仅供参考，只是想提醒大家，不要把自己的利益参杂到对事物的考量，这样你总是会找对自己有利的观点。
另外，对于房奴造反的观点，有人说秀才造反十年不成，可是兔子也有逼急的时候啊，如果大家都是负资产，没钱，房子又被收录，没有奶粉钱，铤而走险的人就会很多，那才是真正的上上下下都不愿意看到的。
家园 【原创】建议看看西游记和笑傲江湖小说 多少万亿（房产领域09-10至少近十万亿，2010的大部分谁拿了）贷款是明的，出货不一定要全出尽，（央企）大量现金在手搞并购更划算。
房奴问题，早有政策，唯一一套住房不收，转换成时间更长的贷款就是。
我考虑问题的出发点是统治者利益和稳定的结合，不是为了结论找论据。
2008已经震荡过了，2009后上套的还爬不出来，2011上半年不崩盘就难说了，还有炒粮等资金来源问题。18大就是赛点，2011是90周年，崩盘开始——下届上台稳定给点甜头（贷款利率什么的）更合适。
很欣慰国产大片学会炒作了
http://www.talkcc.com/article/3219402
建议看看西游记和笑傲江湖小说
家园 老兄是明白人 大名们其实金融危机爆发后就走的差不多了
家园 兄弟你倒是极力唱衰楼市啊 我反正有房子住，贷款还清了，一套而已。再涨我也不打算买，和我没关系。跌的话，跌个30%左右我就出手贷款再买一套，必须的。
家园 那天在BBS上看到一个月入不到10K 同时供两套房一辆车，每个月基本支出超过总收入5K的。
准备借助信用卡混到房产证办下来，然后卖。说是就算房价涨10%吧，也差不多能赚他一年的工资了。
就像忙总说的，俺们中国人民追逐财富的热情非常高涨滴。
家园 这就是两个中国了 一个super saving的中国，带来了2万亿外汇储备的神话。还有一个super leverage的中国，带来了啃老、蜗居、蚁族的童话。一旦中国出现美国2008年那样的结构性破裂，这两个中国还能继续同舟么？