主题:【讨论】北京房价的合理水平是多少? -- 郁郁
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唯一的结论就是房价收入比远远高估。因为现在刚性需求的小两口,一般水平年收入10万,两人工作都比较不错的20万,达到30~50万的就比较少见了。因为有一个人年薪20万以上,他的配偶也选择这类工作的比例就小很多。
那么如何解释这些年房价的高涨呢?可能有以下几个因素:
1、动用父母的积蓄,外地支援中央。这就是一个城市化进程的因素。
2、投资收益。比如卖一套小房子换大房子,原来那一套可能比买入价涨了很多,这样就有一个隐性的投资收益在里面。再比如做股票赚钱的。现在的总流通市值是2005年之前的几十倍。过去几年确实是我国历史上罕见的资产价格大爆发的时代。
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🙂关于家庭收入估算的说明 郁郁 字958 2010-04-25 17:48:46
🙂通胀的因素考虑到没 日月光 字52 2010-04-25 03:21:15
🙂政治壁垒的残余 岱豪 字521 2010-04-24 20:40:27
🙂房价不存在合理水平的问题 Javacai 字146 2010-04-24 12:48:22