顺风船
注册：2007-08-27 11:28:04
正五品上:中散大夫|定远将军
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家园
就怕贬值？讲信誉，应该不可能。我一直搞不太明白。中国一时还找不到替代品。我觉得如果开印，从长期看还是会引发欧元危机
通货膨胀？
以上的生活，您说的这个问题对很多红脖子很复杂了，再自大点。。。
不过你的那个计算过程我早就知道了，不过还是谢谢你对概念的诠释，作为老师的角度。
这么敏感。我收回我的暗讽。您也别告诉您学生网络定义了。如果需要我可以把前面的内容改一下。就怕前后搭不上。我对认真地老师是心存敬意的。我这个人比较随意，别说投资只是我以前的部分工作，就是现在主业，名词，英语发音也是差不多别人能理解就行。不过，老师的严格要求还是认同的。再次抱歉。 ...
专家。
不严谨，我百度只是为了给你一个第三方的解释而已。看看贴现和现值之间差别是否如此之大。以至影响了我们对房产税的分析。另外贴现现金流以前常被我用来估值。我只感兴趣能否正确计算，比较两种投资。看了你的解释，我实在没看出折现和贴现本质有何区别， 我跟人讲贴现的时候，没看见人一脸茫然。你现 ...
。。。 我真不知道每70年自动续期。由文件吗？不过我倒是真相信会这样。因为有房子的人中有实力派。但是不知道，如果人口拐点到来，房子没有现在紧俏，过了30-40年，老的不行了。这个房产使用权和土地所有权相当吗？比如房子要倒了，能自己再盖属于自己吗（向美国一样）？（如果到时没人拆迁的 ...
未来的缴费到现在要贴现，就是有折扣，而且时间越远，折扣越大。这个跟我给无伤回复中的解释一样吧。可能我不严谨，直接说贴现就行了。我的意思是向现金的方向贴现。这样不同投资才有可比性。资金成本为负，是我回答无伤的询问时，加点短期判断（因为投资收益小还有通胀），没有价值判断。我另外回复了 ...
你房产税的计算，大部分地区（目前听说加州除外），基数是根据房子每年升值后评估的，如果房子长期看上涨，房产税比例还要高。这个其实你是对的。对于apartment来说还有每月好几百美刀的物业费。所以老美最后不得不买独栋house，不过就此周末就摊上一堆活。总体而言，如你所说，不是光像 ...
到二次世界大战打得稀帕烂，才让美国全面上位。这次中国也要狠治他们，才能吐肉。中欧力量对比时间利于我们。有这个大势，让这帮人熬吧。法德能熬，意大利，西班牙不行。总有东西可检。 ...
核资料，老毛也未必会饶他。他的问题是向西方交投名状，后来没有悔改表现。如果后来又改了回来，有实际表现，我想土工可能不会计较。但是，他确实是缺乏指导。不仅他，苏联不是也被忽悠倒了吗？ ...