主题：房产税生育促进数字钱包消费券一揽子方案。 -- 猫右

所以现在是收房产税最好的时机，因为利益相关方（房东和租房者）都认为这笔钱对方会出。

但是在其它地方，是房东出。

七十年代是人口高峰，现在70后基本上已经是定型了，该买能买的基本都买个，不需买或没能力买的，也不会有多大的购买量。此其一。其二就是中西部开发毕竟不是光说不做，中西部流入沿海的必然会相对减少，这部分劳动者导致的购房需求必然会减少。第三就是人口高峰之后就是下行了。这三个问题都是明摆着的。

房地产不断涨价的原因，虽然都说是刚需呀，丈母娘需呀，政府卖贵呀之类的，真正的原因还是资本的推动。我的意见还是不变：资本加杠杆进入楼市，必须要不断推高楼市，才能赚钱——这个已经不是赚多赚少的问题，是不推高就没钱赚。

回来租房价格：很简单的原理，利润最大化是制定价格的依据，成本从来不是价格的真正依据。在这个原理之下，认为因为成本高必然会导致降价增销来增加利润，必然是一厢情愿。在这个问题上，我觉得你的观点是对的，在故意糊糊的情况，有助于减少推出房地产税的民众阻力。

1、我国其实已经有房产税，86年国务院出过《中华人民共和国房产税暂行条例》。

那大家为啥感觉不到房产税存在过呢？还要讨论开征房产税呢？

因为这个条例一般只对外国人征收，对国内个人非营业用房不征收。所以我们住的房子、买的几套房子都不收房产税，只有拿来出租的要收。

2、至今，也有地方对个人开征房产税的，已经征了10年。为啥大家还是没感觉呢？因为是试点。

2011年重庆、上海试点。

重庆是对别墅收税，所以普通人没感觉。

上海是对个人征收，税率0.6%，如果房价过低，税率0.4%。这对于上海上涨的房价来说，就是毛毛雨。

3、为什么要征房产税？

增加财政收入。这个是肯定的。

打压房价，这是不可能的。中央对房价的要求是最好不涨不跌、稳起。这好像不符合市场规律，不过我们是中特市场经济😄😅😂